Walmdachbungalow in Esterwegen! Zentrale Ortskernlage!
319.000 €
- Wohnfläche 101 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Grundstücksfläche 495 m²
- Haustyp Bungalow
- Baujahr 2015
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der komfortable Walmdachbungalow mit überzeugendem Wohngefühl steht in einer sehr zentralen Wohnlage im Ortskern von Esterwegen. Auf dem ca. 495 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus ein Carport sowie ein großzügiger Geräteschuppen, der über viel Stauraum verfügt. Der ansprechende Walmdachbungalow wurde in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Gefallen wird Ihnen die ebenerdige und optimale Wohnflächenaufteilung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. "Streichen, einziehen und wohnen." Es sind zwei Terrassen vorhanden und beide sind direkt vom Wohn-/Esszimmer zu erreichen. Die Terrasse in Südausrichtung ist mit einer Markise ausgestattet und die weitere Terrasse ist überdacht und bietet somit Schutz bei fast jedem Wetter. Hier können Sie die Freizeit bis in die späten Abendstunden genießen. Von innen präsentiert sich diese Immobilie mit einem gemütlichen Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Grundrissaufteilung. Aufgrund des gut geschnittenen Grundrisses und des barrierefreien Zugangs zum Wohnhaus, eignet sich das Haus ferner hervorragend für Senioren. Der Grundriss teilt sich ebenerdig in Wohn-/Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Gästezimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele und Hauswirtschaftsraum auf. Über eine Bodentreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches aktuell noch nicht ausgebaut ist. Hier werden Ihnen viele individuelle Nutzungsperspektiven bzw. Stauraum geboten.
# Ausstattung
Wohlfühlen im eigenen Bad: Die Immobilie besitzt ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das funktionale Badezimmer befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Zur Ausstattung gehören moderne und ansprechende Wand- und Bodenfliesen, Waschbecken, Badewanne, ebenerdige Dusche mit Kabine, WC, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung. Der wunderbare Garten eignet sich hervorragend zum "Relaxen, Pflanzen und Spielen". Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Noch ein paar Detail-Informationen:
• Im Wohn-/Esszimmer ist ein Kaminanschluss möglich.
• Die schöne und helle Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
• Eine Gasheizung versorgt das Haus mit Wärme. Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung, die mit Außenjalousien ausgestattet sind. Die bodentiefen Fensterelemente im Wohn-/Esszimmer verfügen über elektrische Außenjalousien.
• Carport sowie ein zusätzlicher Geräteschuppen, der viel Platz und Raum bietet.
• Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Gerne senden wir Ihnen vorab das Exposé zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Grundstücksfläche: ca. 495 m²
# Lagebeschreibung
Dieser Walmdachbungalow steht in einer schönen und sehr zentralen Wohnlage im Ortskern von Esterwegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergarten, Freizeit- und Kulturangebote usw. befinden sich direkt vor Ort und sind schnell fußläufig erreicht. In Esterwegen und Umgebung befinden sich u.a. diverse Waldgebiete, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen.
# Sonstiges
Baujahr: 2015
Energiekennwert: 62 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: B
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 2015
Befeuerung/Energieträger: Erdgas H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 62 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 09.09.2015
Energieausweisdatum: 08.09.2025
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 62 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 09.09.2015
Gültig bis: 08.09.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2620
Rechtliche Angaben
Informationen zur Online-Plattform bezüglich Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Inhaberfirma: Matthias Tebbel und Christian Tebbel handelnd unter der Bezeichnung "Tebbel Immobilien GmbH"
Anschrift: Clemens-August-Straße 25, 49751 Söjgel
Vertretungsberechtigter: Matthias Tebbel, Christian Tebbel
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landkreis Emsland, Ordeniederung 1, 49716 Meppen
Handelsregister: Osnabrück
Gewerbe-Melde-Nr.: HR B 122520
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 30.05.2006
Finanzamt: Papenburg St. Nr. 53/200/36384
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE248762824
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluß von Verträgen über
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen.
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