- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Grundstücksfläche 959 m²
- Haustyp Bungalow
- Baujahr 1990
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hier wird Ihnen ein top gepflegter Walmdachbungalow auf einem schönen Grundstück zum Kauf angeboten. Diese Immobilie bietet Ihnen viel Platz und verfügt über eine optimale Wohnflächenaufteilung. Der Bungalow wurde in massiver Bauweise errichtet. Die optimale und zweckmäßige Raumanordnung teilt sich im Erdgeschoss in Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Hobby-Raum auf. Eine formschöne Treppe führt in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoß. Hier befindet sich eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Für den PKW ist ein Carport vorhanden. Eine geschützte Terrasse - ähnlich einem Wintergarten - ist vorhanden und bietet Schutz bei jedem Wetter.
# Ausstattung
Zu den Besonderheiten dieser Immobilie zählt die schöne Wohnlage, der pflegeleichte Gartenbereich und die gut durchdachte Wohnflächenaufteilung. Gemütlichkeit bietet Ihnen ferner das komplett geflieste Wohnzimmer. Das Badezimmer wurde mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken, WC und hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Der großzügige Hobby-Raum bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Das sehr schöne Grundstück bietet viel Freiraum und Platz zum Entspannen. Hier können Sie den Blick in die Natur genießen. Der Carport bietet Platz für den PKW. Ferner steht Ihnen zur Unterbringung von Fahrrädern und Utensielien ein Gartenhaus zur Verfügung. Des Weiteren wurde 2024 eine neue Heizungsanlage eingebaut. Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihre Tebbel Immobilien GmbH.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 959 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie steht in einer zentralen Wohnlage auf einem schönen Grundstück in der Gemeinde Surwold im Ortsteil Börgermoor. Die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten usw. befinden sich direkt in Surwold und sind schnell erreicht. Die Verkehrsanbindungen zur B 401, zur Autobahn A 31 und zur angrenzenden Stadt Papenburg sind weitere und vorteilhafte Aspekte, die für diese Immobilie sprechen. Ferner lässt der in der Nähe befindliche Golf-Platz, Yacht-Club und Segelflugplatz das Herz des Freizeitsportlers höher schlagen. Die Sportanlagen mit Fußballplatz und Tennisplätzen befinden sich in der räumlichen Umgebung.
# Sonstiges
Baujahr: 1990
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 157,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Eine Wohnflächenberechnung liegt uns nicht vor. Die Wohn- und Nutzfläche ist grob überschlägig geschätzt.
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr: 1990
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Befeuerung/Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 157,6 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 26.08.2029
Energieausweisdatum: 27.08.2019
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 157,6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 27.08.2019
Gültig bis: 26.08.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2623
Rechtliche Angaben
Informationen zur Online-Plattform bezüglich Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Inhaberfirma: Matthias Tebbel und Christian Tebbel handelnd unter der Bezeichnung "Tebbel Immobilien GmbH"
Anschrift: Clemens-August-Straße 25, 49751 Söjgel
Vertretungsberechtigter: Matthias Tebbel, Christian Tebbel
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landkreis Emsland, Ordeniederung 1, 49716 Meppen
Handelsregister: Osnabrück
Gewerbe-Melde-Nr.: HR B 122520
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 30.05.2006
Finanzamt: Papenburg St. Nr. 53/200/36384
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE248762824
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluß von Verträgen über
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen.
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