- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 2.660 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1927
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wenn Sie ein Haus für sich und Ihre Familie suchen, das viel Raum bietet, mit einem großen Grundstück und reichlich Unterstellmöglichkeiten, dann sind Sie hier genau richtig. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem gutem Zustand, ist grundsolide, es sind dennoch Sanierungsarbeiten erforderlich, insbesondere an der Elektrik. Dadurch erhalten Sie die Möglichkeit, das Haus Ihren Wohnbedürfnissen und Ihrem persönlichen Geschmack anzupassen. Außerdem wurden die noch zu verrichtenden Sanierungsarbeiten bei der Preisfindung berücksichtigt.
In der oberen Etage sind charakteristische Dielenfußböden verbaut, die obere Wohnung ist seit vielen Jahren ungenutzt. Das Erdgeschoss war bis vor kurzem bewohnt, weshalb hier ein neues Bad eingebaut wurde.
Auf die einzelnen Räume möchte ich nicht weiter eingehen, da die neue Aufteilung vielfältige Möglichkeiten eröffnet.
Neben einer großen Streuobstwiese bietet das Grundstück einen Hühnerstall, eine neuwertige Garage und ein Stallgebäude. Die bestehende Scheune bietet zusätzlich Raum für das Abstellen von Fahrzeugen und das Einrichten einer Werkstatt.
Das Grundstück liegt in einer kleinen Sackgasse, somit gibt es keinen Durchgangsverkehr, was die ohnehin ruhige Lage abrundet. Ich halte dieses Haus und Grundstück für äußerst spannend mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Lassen Sie sich begeistern!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit Annahme des Exposès kommt ein Vetrag zustande. Damit hat der Käufer mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 2660 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 371.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 20.03.2023
Gültig bis: 03-2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: niedererfläming3
Rechtliche Angaben
Ingolf Manthey Vering Immobilien
Scharfenbergerstr. 43
DE-01139 Dresden
Deutschland
