- Art Mieten
- Fläche 308 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 4
- Baujahr 1988
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein auffälliges, rein gewerblich genutztes Büro- und Geschäftshaus.
Über die hauseigene, zweigeschossige Tiefgarage können zusätzlich PKW-Stellplätze angemietet werden. Besucher und Kunden parken in einer der zahlreichen Parkbuchten rund um dem Gebäude. Für die Mittagspause bietet sich der nahe gelegene Stadtpark zum Spazieren oder einfach nur zum "Abschalten" an.
# Ausstattung
Die im 4. Obergeschoss angebotene Einheit verfügt über eine Fläche von ca. 308 m² und wurde zuletzt als Schulungsfläche genutzt.
Über ein ansprechendes Tageslichttreppenhaus mit Personenaufzug werden die Flächen barrierefrei erschlossen. Die Räume sind ansprechend und bedingt durch die großen Fensterelemente sehr hell.
Bei Bedarf kann im Keller des Gebäudes zusätzlich ein Lager-/Archivraum mit ca. 32 m² angemietet werden - sprechen Sie uns an!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Provision: je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten, siehe Sonstiges
Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten, auch als Bankbürgschaft
# Lagebeschreibung
Auffällige Ecklage, mitten in Nürnberg, direkt an einer der Haupteinfalls- bzw. -ausfallstraßen vom Nord/Osten in Richtung Stadtzentrum. Durch die direkte Lage an einer der Verbindungsstraßen im Stadtzentrum ist der Standort aus allen Himmelsrichtungen schnell und einfach zu erreichen.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz überzeugt. Wenige Minuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle sowie eine U-Bahnhaltestelle.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2023. Endenergieverbrauch beträgt 68.00 kwh/(m²\*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 68 kWh(m²\*a) Gültig bis: 2023-04-29
Anbieter-Objekt-ID: TQ628
Rechtliche Angaben
Steven Efler Immobilien GmbH
Erlenstegenstraße 113
90491 Nürnberg
Telefon: +49 (0)911 / 95 66 95 11
Telefax: +49 (0)911 / 95 66 95 12
E-Mail: kontakt@steven-efler-immobilien.de
Handelsregister:
Amtsgericht Nürnberg
Registernummer: HRB 27260
Geschäftsführer:
Steven Efler
USt.-Id.-Nr.: DE276114150
Aufsichtsbehörde:
Stadt Nürnberg
(http://www.ordnungsamt.nuernberg.de)
Verantwortlich für den Inhalt nach §55 Abs. 2 RStV: Steven Efler (Geschäftsführer)