Vermietetes Haus im Altstadt, Neu-Isenburg von PRIVAT

Vermietetes Haus zu verkaufen

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Direkt in der Altstadt von 63263 Neu-Isenburg, Marktplatz 7
Wohnfläche: 225 qm
Kaufpreis: 959.000, -- Euro VB
Etage: 2
Befeuerungsart: Gas
Objektbeschreibung:
Vermietete Fläche ca 225 qm

Grundstücksfläche 290 qm (laut Grundbuch 295
qm)
Gebäudenutzfläche 288 qm (laut Energieausweis) PLUS AUSBAUFLÄCHE
Fachwerkhaus, sehr viel saniert.

Im Moment auf 3 Wohn und 1 Gewerbeeinheit aufgeteilt - kann geändert werden

- 1 grossen Erdgeschosswohnung mit 107 qm, mit 2 "Gästetoiletten" -
neben dem Kachelofen ist eine Glastüre, welche im Moment durch
Gipskarton ersetzt ist.
- 1 grosse Wohnung im 1. OG mit 90 qm, mit der evtl. Möglichkeit im Dachgeschoss zu erweitern um ca 90 qm ( CA DIN 60 QM)
und/oder einen Durchgang zu machen von der Küche zu einem "neuem" Balkon von 16-20 QM.
2.OG AUsbaumöglichkeit von ca 90 qm Grundfläche/ca 60qm DIN Fläche die OG WOhnung zu erweitern.
- 1 1 Zi -Wohnung 32 qm
- "Mini-Garten" im Moment genutzt durch Mieter OG
- 1 "Parkplatz"
- 2 Keller, aber nicht voll nutzbar (Höhe, ect)

Nach 2010:
Rechnungen und hunderte Fotos der letzten 10 Jahre über Sanierungen
.....alles vorhanden

Vor 2010:
Das Haus ist ein Fachwerkhaus, allerdings ist die Frontfassade
Marktplatz "aufgesetzt" und das
Haus wurde "gedämmt", wie wir bei der Sanierung 2011/12 festgestellt
hatten. Uns fehlen sämtliche Unterlagen darüber.
Bilder sind von den Räumen sind von 2010, weil seit 2010 fast die gleichen Mieter rein sind.
Wir können Ihnen weitere aktuelle Videos, Bilder sowie einen Teil der Renovierungsbilder zusenden.