Verkauf eines 1-Familienhauses mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein ideal gelegenes Wohnhaus mit Nebengebäude (Werkstatt) und Einzelgarage in ruhiger zentraler Lage direkt in Harsum. Das Haus steht günstig auf einem 752 qm großen Eigentumsgrundstück mit stilvoll angelegtem Garten.

Im Hauptgebäude befinden sich 2 Wohneinheiten:
Wohnung Erdgeschoss: 103 qm
Wohnung Obergeschoss: 92 qm

Das Haupthaus ist komplett unterkellert. Das Kellergeschoss verfügt über ein Bad (mit Dusche, Sanitäranlagen und Anschlüssen für zwei Waschmaschinen), einen Hobbyraum, zwei Kellerräume und eine Küche.
Alle Wohnungen haben Balkone. Die Mieter können den Garten nutzen.
Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang über ein gemeinsames Treppenhaus.
Der Dachboden ist ausbaufähig.

Objektdaten:
Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: 195 qm
Grundstück: 752 qm
Etagen: 2 (exklusive Vollunterkellerung)
Flurstück: 431/5
Baujahr: 1977
Zustand: gut
Energieausweis vorhanden
Heizungsart: Ölheizung
Garagen: 1
Werkstattanbau
Sanierungen: in 2011 neuer Öl-Brennwert-Kessel mit Warmwasserspeicher; sukzessive bis 2023 alle Fenster erneuert (Fenster komplett mit Außenrollläden)

Lage:
Harsum liegt im attraktiven Umland der Weltkulturstadt Hildesheim mit direkter Anbindung an die Autobahn A 7. Der S-Bahn-Anschluss an der Strecke Hildesheim-Hannover ist fußläufig 5 Minuten vom Objekt entfernt, Busanbindungen sind ebenfalls vorhanden.

Der Ort verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit Supermärkten und Ärzten.
Zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Oberschule mit Gymnasialzweig sind direkt im Ort.

Für weitere Informationen oder Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bilder der Wohnung im Obergeschoss können auf Nachfrage zugesandt werden, da noch bis Ende April 2024 vermietet.

Anfragen werden nur bei vollständig hinterlegten persönlichen Daten (Telefonnummer, Anschrift, E-Mail-Adresse) beantwortet.
Von Makler-Anfragen bitten wir abzusehen.
Kein Mietkauf.