Traumhaftes, modernes & malerfertiges Neubauprojekt mit gehobener Ausstattung und zahlreichen Extras!

487.829 €

  • Wohnfläche 130,76 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 625 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung

Standort

66265 Saarland - Heusweiler

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Heusweiler OT Eiweiler! Hier erwartet Sie ein traumhaftes, modernes Neubauprojekt mit einer Wohnfläche von 130.76 m², das auf einem großzügigen Grundstück mit 625.00 m² Platz für Ihre individuellen Vorstellungen bietet.

Das Haus bietet 4.0 Zimmer auf 2 Etagen, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für einen hohen Wohnkomfort.

Die Bodenbeläge des Hauses sind besonders hochwertig und vielfältig: Von Fertigparkett über Fliesen und Laminat bis hin zu Parkett, PVC und Teppichboden ist alles nach Ihren individuellen Wünschen gestaltbar. Dies ermöglicht Ihnen eine maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Traumhauses.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Wärmepumpe - eine energiesparende und umweltfreundliche Lösung, die Ihnen langfristig niedrige Energiekosten garantiert. Das Objekt entspricht den Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55, was für eine besonders effiziente Energienutzung steht.

Die Lage des Hauses bietet zahlreiche Vorteile: Sie finden in unmittelbarer Nähe Apotheken, Bahnhöfe, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Umgebung sowie einem nahegelegenen Wald und Spielplätzen.

Bei diesem Objekt erledigt das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte bereits alles für Sie. Dies beinhaltet unter anderem den Trockenbau, Estricharbeiten, Sanitär- und Elektroinstallationen sowie weitere Leistungen rund um den Innenausbau.

Das Team von allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung. Mit Festpreis- und Liefergarantie können Sie sich darauf verlassen, dass Ihr Traumhaus termingerecht fertiggestellt wird - ganz ohne böse Überraschungen.

Zu allen Häusern gehört außerdem eine hochwertige Ausstattung mit einer Energieeffizienzwand, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sowie weiteren Extras wie einer Be- und Entlüftungsanlage.

Erleben Sie Ihr neues Zuhause in einem allkauf Traumhaus - vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres persönlichen Projekts!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 625 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem fast rechteckigem Baugrundstück in einer ruhigen Seitenstraße geplant.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Heusweiler liegt im oberen Köllertal, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Saarbrücken. Das Gebiet der Gemeinde Heusweiler grenzt im Süden an die zum Regionalverband Saarbrücken gehörende Stadt Püttlingen, die Gemeinde Riegelsberg und die Landeshauptstadt Saarbrücken, sowie im Osten an die Gemeinde Quierschied.

Heusweiler liegt im Schnittpunkt zweier Bundesautobahnen, und zwar der A 1 und der A 8. Über die A 8 (Perl - Bad Reichenhall) verfügt Heusweiler über einen unmittelbaren Autobahnzugang nach Luxemburg.

Die Saarbahn, eine Schienenschnellbahn, verbindet Heusweiler, das zuvor über keine Eisenbahnverbindung mehr verfügte, verkehrstechnisch über Walpershofen und Riegelsberg mit Saarbrücken.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches
Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem
unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten

Anbieter-Objekt-ID: SB251090031-240424_D8M

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