Traumhaftes Ausbauhaus in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung

310.609 €

  • Wohnfläche 113,64 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 262 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung

Standort

66130 Saarbrücken-Halberg - Brebach-Fechingen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Brebach-Fechingen! Dieses prächtige, projektierte Ausbauhaus bietet Ihnen auf 113.64 m² Wohnfläche genügend Platz, um Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Mit 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Etagen ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die viel Raum für Kreativität und Individualität suchen.

Die gehobene Ausstattung des Hauses garantiert Ihnen höchsten Komfort und Lebensqualität. Die Bodenbeläge aus Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden bieten Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten und sorgen für ein gemütliches Ambiente in jedem Raum. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sowie die Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 zeugen von einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Bauweise.

Die Umgebung des Hauses lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze und Waldgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit einem allkauf Ausbauhaus haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Eigenheim ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ob beim Innenausbau oder bei der Planung der Außenanlagen - unserer kompetenten Verkaufsberater unterstützen Sie bei jedem Schritt und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen eines allkauf Ausbauhauses: maximale Kostenersparnis durch selbst durchgeführten Innenausbau sowie individuelle Beratung während des gesamten Bauprozesses. Darüber hinaus leisten Sie aktiv einen Beitrag zum Umweltschutz, indem Sie Ihr Haus aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz bauen lassen.

Mit allkauf haben Sie die Sicherheit kurzer Lieferzeiten sowie fest vereinbarter Kosten und Fertigstellungstermine. Alle Häuser verfügen über eine hochwertige Grundausstattung inklusive Energieeffizienzwand, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern.

Entdecken Sie jetzt Ihr Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Ausbauhauses!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 262 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück am Ende einer Sackgasse von Neufechingen (Brebach-Fechingen) geplant. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.
Der Saarbrücker Stadtteil Brebach-Fechingen mit seinen ca. 5.800 Einwohnern liegt im Bezirk Halberg und teilt sich in die Distrikte Brebach, Neufechingen und Fechingen auf.
In Brebach-Fechingen finden Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftschule. Sportvereine, ein Hallen-/Freibad oder einfach die Felder und der Wald in der Umgebung bieten Ihnen abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zu Frankreich sowie die schnelle Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt und des internationalen Flughafens in Ensheim in jeweils ca. 10 Minuten machen diese Lage interessant. Die gute Autobahnanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell nach Mannheim, Luxemburg, Straßburg und Trier zu gelangen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: SB251090022-240402_D1

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