top Lage Meerbusch Baugrundstück mit Bestand Haus von PRIVAT
450.000 €
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 4,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 640 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 1
- Baujahr 1905
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Wohnhaus in super Lage in Meerbusch Bösinghoven von PRIVAT!
Es ist bebaut mit einem Einfamilienhaus, einseitig angebaut an ein Nachbargebäude. Außerdem hat es diverse Bebauungen auf dem Grundstück verteilt, wie eine Doppelgarage mit großem Lagerraum/Werkraum, einen gemauerten Gartenschuppen etc.
Das Hauptgebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut. Im Laufe der Jahre kamen Anbauten hinzu. Auch wurden fortlaufend Instandsetzungen, Modernisierungen und Aufwertungen durchgeführt. Nichtsdestotrotz ist es insgesamt ein altes Gebäude, welches durchsaniert werden müsste. Es sei erwähnt, dass es bis zum 2.5.2024 bewohnt war, somit wäre auch ein direkter Einzug ohne weiteres möglich. Alles FUNKTIONIERT!
Interessant ist, dass auf dem Grundstück (Flurstück 981) ein weiteres Wohngebäude errichtet werden kann.
Auch ist nach Abriss des Bestandes ein Mehrfamilienhaus in I-II geschossiger Bauweise laut Auskunft des Planungsamts Meerbusch umsetzbar, ähnlich den Gebäuden gegenüber des Grundstücks (Hausnummer 39/45).
Somit sind hier einige Möglichkeiten geboten, dieses Grundstück sinnvoll zu nutzen. Als Kapitalanlage mit einem Mehrfamilienhaus oder als Idyll mit einem Einfamilienhaus oder zwei Einfamilienhäusern.
Wir bieten diese besondere Möglichkeit von privat an, sodass außer den üblichen Kaufnebenkosten beim Erwerb einer Immobilie keine Maklerkosten auf Sie zukommen.
Lage
Die Lage ist äußerst begehrt und sehr gut angebunden.
Das Grundstück befindet sich in direkter Nähe zu der Autobahn A57, ohne diese wahrnehmen zu müssen, und bietet somit Anbindung in alle Richtungen. Sei es nach Düsseldorf und dem Düsseldorfer Flughafen, ins Ruhrgebiet, nach Mönchengladbach, Köln usw.
In der Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagespflege, Kindergärten, Schulen. Die Krefelder Stadtteile Oppum und Fischeln liegen in unmittelbarer Nähe. Auch Meerbusch Lank ist mit seiner Infrastruktur nur eine kurze Auto- oder Fahrradfahrt entfernt.
Dennoch sind Sie in einer ländlich geprägten Umgebung zu Hause und nicht dem Stress einer größeren Stadt ausgesetzt. Die perfekte Mischung.
