PROJEKTIERUNG: RUHIG gelegenes GRUNDSTÜCK in SÜDLAGE und UNVERBAUTEM BLICK zu VERKAUFEN!
295.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 520 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Projektiertes und voll erschlossenes Baugrundstück in ruhiger Südlage zu verkaufen.
Mögliche Bauweise:
Doppelhaushälfte mit 1-Vollgeschoss als Staffelgeschoss mit ausgebautem Satteldach oder Flachdach, plus Garage.
Baufenster: 7,00 m (Front) x 13,50 m (Tiefe).
Genehmigter Bauvorbescheid ist erteilt.
Das Kaufpreisangebot setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Grundstück pro m²/ 529,00 €
Abriss Bestandsgebäude: ~ 20.000,00 €
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Kaufpreis pro m²: 567,31 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Grundstückspreis.
# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in Fischeln, welcher der südlichste Stadtteil von Krefeld ist.
In nur 10 Minuten Autofahrt gelangt man in das Landschaftsschutzgebiet "Fischelner Bruch", welches sich perfekt als Naherholungsgebiet, für Spaziergänge in der Natur, für Hundebesitzer oder zum entspannten Angeln eignet.
Das Bruch bietet nicht nur eine wunderschöne Landschaft, sondern auch weite Blicke Richtung früherer Rheinarme.
In einem Radius von ca. 1,2 km erreichen Sie problemlos alle notwendigen Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Apotheken und Ärzte.
Außerdem liegt ein sehr umfangreiches Ärztezentrum ca. 2 km entfernt.
Wichtige Einrichtungen wie Kitas und Grundschulen liegen im näheren Umfeld (ca. 800 m), ein Gymnasium und eine Gesamtschule in ca. 3,4 km (11 Minuten Autofahrt) Entfernung.
Für sportliche Aktivitäten im Ort eignen sich u.a. Fußball-, Tennis- oder Schwimmvereine an.
Kulturelles bietet Fischeln mit seinem, über Krefelds Grenzen hinaus bekannten, "Theater am Marienplatz" und dem gut besuchten Wochenmarkt. Der gesellschaftliche Höhepunkt ist jedoch, das alle 2 Jahre stattfindende, traditionelle Schützenfest.
Ca. 2,9 km Luftlinie vom Ortsteil liegt das Stadtzentrum von Krefeld.
Hier befinden sich die größeren Einkaufs- und Ausgehmeilen wie das seit 1976 bestehende Einkaufszentrum "Schwanenmarkt", was aufgrund der 12.000 m² Verkaufsfläche und den mannigfaltigen Geschäften, den Titel "Herz der Stadt" trägt.
Die gute Infrastruktur bietet direkte Anbindungen an das ÖPNV, wodurch Sie in 5 Minuten Fußweg die Bushaltestelle erreichen. Von dort gelangen Sie in ca. 15 Minuten zum Krefeld Hbf. Die Autobahn A 57 liegt in ca. 6 km Entfernung, somit sind Düsseldorf, Mönchengladbach und Duisburg schnelle Ziele.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 3,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,1 km
Gymnasium 2,9 km
Flughafen 11,2 km
Fernbahnhof 2 km
Autobahn 2 km
U/S Bahn 0,5 km
Bus 0,6 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 3,2 km
Hauptschule 5,9 km
# Sonstiges
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Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank.
Bei Kaufobjekten ist zudem zu beachten:
Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln und nur für Sie persönlich bestimmt, eine Verwertung durch Dritte bedarf der schriftlichen Zustimmung der Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Falls das Objekt nicht ausdrücklich als "Provisionsfrei" angeboten wird, ist die Provision ist als Käufercourtage ausgewiesen und mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient. Das vermittelnde Immobilienbüro behält sich in diesem Fall eine Doppeltätigkeit vor, also die Interessenvertretung für den Käufer als auch für den Verkäufer, falls von beiden Parteien eine Maklerprovision gezahlt oder gefordert wird.
Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung sowie Eigentumswohnungen zahlt der Verkäufer mindestens eine Provision in gleicher Höhe, wie dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Alle Gespräche sind über unser Büro/ den im Exposé angegebenen Ansprechpartner zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz, bis zur Höhe der Provisionsansprüche, ausdrücklich vor.
Anbieter-Objekt-ID: 2391-1
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Rheinische Immobilien Kompetenz GmbH
Bäckergasse 2
D-40213 Düsseldorf
Tel: 0800 - 2000 911 (gebührenfreie 24/7 Servicerufnummer)
Fax: auf Anfrage
E-Mail: info@rheinland.immo
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: André W. Ockenfels
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf
HRB-Nr.: 92494, Amtsgericht Düsseldorf
Gewerbeaufsichtsbehörde nach § 34c GewO:
Ordnungsamt Düsseldorf, Gewerbemeldestelle, Worringer Str. 111, 40210 Düsseldorf
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 304 818 304
EU-Online-Plattform zur Streitbeilegung:
Wir weisen unsere Kunden, Klienten und Interessenten auf die europaweite Online-Plattform zur Streitbeilegung, gemäß Verordnung der Europäischen Union hervor (Nr. 524/2013), hin:
HTTPS://WEBGATE.EC.EUROPA.EU/ODR/MAIN/INDEX.CFM?EVENT=MAIN.HOME.CHOOSELANGUAGE
„Im Falle einer streitigen Auseinandersetzung mit einem Verbraucher erklären wir uns zur alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) bereit.“
Als neutrale Schlichtungsstelle benennen wir die:
„Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.“ in Kehl am Rhein. (WWW.VERBRAUCHER-SCHLICHTER.DE) :
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle
des Zentrums für Schlichtung e.V.
Straßburger Straße 8
77694 Kehl am Rhein
Telefon 07851 / 795 79 40
Fax 07851 / 795 79 41
E-Mail: MAIL@VERBRAUCHER-SCHLICHTER.DE
Sehr geschätzte Kunden und Interessenten,
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Mit freundlichen Grüßen
André W. Ockenfels
Datenschutzbeauftragter: Prof. Dr. Frank Tapella, Hammer Str. 20, 40219 Düsseldorf
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