Top Lage in Herrenberg mit toller Aussicht

Hier erwartet Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus am Stadtrand von Herrenberg mit einzigartiger Aussicht. In Hanglage des Wohngebiet "Ehbühl" erwartet Sie ein Refugium welches für eine Familie mit Kindern und Haustieren, sowohl als auch für Naturliebhaber ein neues Zuhause bietet.
Über eine ruhige Anliegerstraße gelangen Sie zu diesem Haus welches in 2. Reihe gebaut ist.
Dieses alleinstehende Einfamilienhaus bietet nicht nur einen wunderschönen Garten, welcher vom Wohnzimmer aus genossen werden kann, während das Kaminfeuer knistert, sondern es erwarten Sie großzügige Raumaufteilung auf allen Etagen.
Beim Begehen des Hauses fügen sich im Flurbereich die Küche an, das Wohnzimmer, ein modernes Bad, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den großzügigen, gepflegten Garten.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem sich zwei große Kinderzimmer mit Dachschräge befinden, sowie ein Duschbad und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss stellt sich eine einmalige Panoramaaussicht über Herrenberg dar.
Das Untergeschoss des Hauses bietet Ihnen viel Platz in einer Waschküche, einem Hobbyraum, dem Heizraum, und zwei weiteren Kellerräumen.
Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz sowie eine zum Haus angrenzende Garage mit Durchgangstüre in den Garten.
Das Erdgeschoss ist mit hellem Fliesenboden ausgestattet.
Im Wohnzimmer und im Essbereich befindet sich eine elektrische Fußbodenheizung.
Die Tageslichtbäder wurden 2012 renoviert. Im Erdgeschoss mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne, im Obergeschoss ein Duschbad.
Der Boden im Obergeschoss ist mit hellem Teppich belegt.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2010) beheizt.

Lage:

Herrenberg liegt Im Herzen des Gäu und ist von Wiesen, Feldern und Wald umgeben und ist eine Stadt in der Mitte Baden- Württembergs, etwa 30 km südwestlich von Stuttgart und 20 km
Württembergs, etwa 30 km südwestlich von Stuttgart und 20 km westlich von Tübingen.
Sie ist flächenmäßig die größte Stadt des Landkreises Böblingen. Zu Herrenberg gehörten sieben Stadtteile (Affstätt, Gültstein, Haslach, Kayh, Kuppingen, Mönchberg und Oberjesingen).
Herrenberg verfügt über eine liebevoll renovierte mittelalterlichen Altstadt mit viel Flair und eine aktive Bürgerschaft.
Das Wohngebiet Ehbühl liegt am Ortsrand und führt Sie direkt in die Natur.
Herrenberg bieten seinen knapp 33.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.
Sportanlagen, Hallen- und Naturfreibad und ca. 300 Vereine stehen für Sport und Freizeitgestaltung zur Verfügung.
Die Städte Sindelfingen, und Stuttgart sind mittels PKW über die Autobahn oder durch die guten Nahverkehrsverbindungen schnell erreicht.
Zum Internationalen Flughafen Stuttgart Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 30 Fahrminuten.
Herrenberg verfügt über eine liebevoll renovierte mittelalterlichen Altstadt mit viel Flair und eine aktive Bürgerschaft.

Die Bushaltestelle der Linie 782 ist in wenigen Schritten erreicht.

Sonstiges:

Käuferprovision 2,85 % incl. MwSt aus der Kaufpreissumme.
Zahlbar bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Energieverbrauchsausweis vorhanden.
Endenergieverbrauch: 161,00 kWh/(m2*a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1978
Energieeffizienzklasse "F"

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