Top Immobilie - Top Lage - Einziehen und Wohlfühlen!!!

# Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute freistehende Wohnhaus befindet sich in einer begehrten und
verkehrsgünstigen Wohnlage von Schupbach und wurde im Jahr 1991 gebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit EBK, ein Gäste WC und der große Wohn- und Essbereich. Von hieraus erreicht man die Terrasse.
Das Obergeschoss umfasst ein Bad mit Dusche und Wanne, ein weiteres Zimmer und das Schlafzimmer mit Balkon.
Einen Heizungsraum, die Waschküche und zwei Hobbyräume bietet Ihnen das Kellergeschoss.
Die Böden sind mit Teppich, Laminat, Vinyl und Fliesen belegt.
Auf dem gemütlichen Balkon können Sie wunderbar die Ruhe genießen. Von hier haben Sie einen tollen Fernblick.
Ihre Pkw's parken Sie bequem in der Garage oder auf dem Stellplatz direkt am Haus.
Der überaus gepflegte Garten erstreckt sich hinter dem Wohnhaus mit Terrasse und lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Gestaltungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns Sie
kennenzulernen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 813 m²

# Lagebeschreibung
Gemeinde Beselich
Im mittleren Teil des Landkreises Limburg-Weilburg befindet sich die Gemeinde Beselich, unterteilt in die Ortsteile Heckholzhausen, Niedertiefenbach, Obertiefenbach und Schupbach. Sie ist aktuell die Heimat von 5.717 Einwohnern.
Durch ansässige Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehreren Nahversorgern ist für die Bedürfnisse der Bewohner gesorgt, sodass diese den Großteil ihres täglichen Bedarfs vor Ort decken können. Ebenso sind Kinderbetreuungseinrichtungen in allen Ortsteilen Beselichs angesiedelt. Zudem befindet sich in Obertiefenbach die Grundschule der Gemeinde. Weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Freizeiteinrichtungen wie unter anderem das Museum "Obertiefenbacher Heimatstube", die Bücherei sowie Rad- und Wanderwege, welche sich durch die Gemeinde und die Umgebung ziehen, bieten eine willkommene Abwechslung vom Alltag.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und der Anbindung zur Bundesstraße B49, die direkt durch das Gemeindegebiet führt, ist Beselich verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Zudem befindet sich der Bahnhof Limburg-Süd mit der ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main in einer Entfernung von nur 11 Kilometern.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 158.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.08.2023
Gültig bis: 22.08.2033
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 43521