Wohn-Geschäftshaus in Weinbach-Elkerhausen

# Objektbeschreibung
Wohn-Geschäftshaus in Weinbach-Elkerhausen. 2 Wohneinheiten + Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Komplett vermietet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 7
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 927,65 €

Käuferprovision: 3,57%

Gesamtfläche: ca. 392 m²
Grundstücksfläche: ca. 475 m²
Vermietbare Fläche: ca. 387 m²
Sonstige Fläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Weinbach, welches sich in die Ortsteile Elkerhausen, Blessenbach, Edelsberg, Freienfels, Gräveneck und Weinbach unterteilt, ist eine Gemeinde im östlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg mit aktuell 4.275 Einwohner.
Die Einwohner der Gemeinde können den größten Teil ihres täglichen Bedarfs durch ansässige Nahversorger, Einzelhandelsgeschäfte und Banken vor Ort decken. Für die medizinische Versorgung hingegen stehen Ärzte, Apotheken sowie ein Alten- und Pflegeheim in der Gemeinde zur Verfügung.
Ebenso sind diverse Betreuungs- und Bildungseinrichtungen in der Gemeinde Weinbach angesiedelt. So befindet sich eine Kindertagesstätte mit Krippe in Weinbach, ein weiterer Kindergarten im Ortsteil Gräveneck. Darüber hinaus verfügt Weinbach über eine Grundschule. Weiterführende Schulen werden im benachbarten Weilburg und der Gemeinde Weilmünster angeboten.
Weinbach bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeiteinrichten, Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten wie unter anderem das Freibad in Weinbach, die Burg Freienfels, die Freienfelser Ritterspiele, Rad- und Wanderwege, Grillhütten und Sportstätten. Die bekannte Kubacher Kristallhöhle ist in nur fünf Fahrminuten erreichbar.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zu den Bundesstraßen B456 und B49, ist die Gemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Die Ortsteile Fürfurt und Gräveneck bieten einen Bahnanschluss.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 149.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.02.2024
Gültig bis: 18.02.2034
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43562