Top gepflegtes Einfamilienhaus mit 2x Garage, Terrasse und Gartenanlage in zentraler Wohnlage!

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine top gepflegte Immobilie mit großzügigem Platzangebot? Hier werden Sie fündig! Dieses Immobilienangebot präsentiert sich auf einem ca. 1.117qm großen Grundstück und überzeugt mit einer zentralen Wohnlage. Das Einfamilienhaus wurde 1977 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Im rückwärtigen Bereich lädt Sie eine großzügige überdachte Terrasse zum Relaxen ein. Das Grundstück ist nicht einsehbar und verfügt über ein Nebengebäude, ein Blockhaus und einer liebevoll angelegten Gartenanlage. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ:2004). Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich ein großes Gästezimmer mit Wohn-/Schlaf-/Bürobereich und ein weiteres, ausbaufähiges Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige, ebenerdige Platzangebot und die zentrale, ruhige Wohnlage dieser Immobilie.

# Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2004 Gas-Z.-Heizung erneuert
-2x Garage (eine Garage mit Werkstatt im Nebenraum, die andere Garage als
Durchfahrtsgarage mit elektr. Einfahrtstor
-Regenwassersammelbehälter (Ca. 3.000l Fassungsvermögen mit Pumpenanschluss und
zahlreichen Zapfstellen im Garten
-Große, überdachte Terrasse, Süd-Terrasse
-Liebevoll angelegte Gartenanlage
-2x Nebengebäude (Blockhaus, Geräteschuppen)
- Küchenzeile mit E-Geräte

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,97% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

Grundstücksfläche: ca. 1117 m²

# Lagebeschreibung
26842 Ostrhauderfehn (Zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Lidl, Banken, Ärzte, Apotheken etc. in unmittelbarer Nähe, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur B-72, Nähe zu den Städten Leer u. Papenburg)

# Sonstiges
Grundstück: ca. 1.117qm (Gartenanlage, 2x Garage, überdachte Terrasse, Süd-Terrasse, Blockhaus)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Vorrats-/Waschraum, Gäste WC, Vollbad

OG: Flur/Diele, gr. Gästezimmer, ausbaufähiger Bodenraum

KG: Flur, Vorratsraum, Heizungsraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 180qm

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-10-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E19987903