Suderburg-Räber... Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Ortsrandlage

# Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1953 auf einem 3.199 m² großen Eigentumsgrundstück am Ortsrand von Räber erbaut. Das in massiver Bauweise errichtete und voll unterkellerte Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² mit fünf Zimmern, Küche, zwei Bäder und WC. Für Familien mit Kindern bietet dieses Haus beste Voraussetzungen. Hier dürfte für jedes Familienmitglied ein passendes Zimmer dabei sein. Und das große Grundstück bietet ebenso viel Platz zum toben und spielen.
Diese Immobilie für alles und jeden geeignet. Ein Haus mit individuellen Möglichkeiten und viel Potenzial.

# Ausstattung
Die Ausstattung ist umfangreich, wenngleich in einigen Bereichen die Zeit etwas stehen geblieben ist und daher Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen angebracht sind.
Energetisch wurde das Haus bereits vor einigen Jahren aufgewertet. Erst vor wenigen Jahren wurden die Außenwände isoliert. Der aufgebrachte Vollwärmeschutz und auch die isolierverglasten Kunststofffenster haben merklich zur Senkung der Energiekosten geführt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Oel-Zentralheizungsanlage.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben den Räumen für die Technik und Heizung dort auch über eine Sauna, einen Waschraum sowie ein weiteres WC mit Dusche. Eine Außentreppe mit Zugang auf den kleinen, befestigten Hofplatz ist vorhanden. Die Zufahrt zu Haus bzw. auf das Grundstück und auch die Terrasse sind befestigt. Die Grundstücksgrenzen umzäunt.
Zur weiteren Ausstattung zählen Sauna, Gäste-WC, zwei Duschbäder in Erd- und Obergeschoss, überdachter Hauseingang und vieles mehr.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3199 m²

# Lagebeschreibung
Der kleine beschauliche Heideort Räber ist ideal für alle die Ruhe suchen und sich dem hektischen Treiben größerer Orte entziehen möchten. In Räber gehen die Uhren noch anders. Die intakte Dorfgemeinschaft freut sich auf jeden „Neuling“ und wird daher auch Sie - natürlich nur sofern Sie dies auch möchten - sofort integrieren. Hier kennt man sich und jeder hilft jedem, was in der heutigen Zeit ja nicht mehr überall selbstverständlich ist. Räber verfügt über ein wunderschönes Umfeld, das für Naturliebhaber ein echtes Paradies ist. Sie werden die waldreiche Umgebung, das Hardautal mit Hardausee, kleinen Bächen und Flüsschen und den naheliegenden Heideflächen sicher schnell ins Herz schließen. Freuen Sie sich auf eine Region die Ihnen Ruhe, Erholung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten unmittelbar vor der eigenen Haustür bietet. Das Gemeindezentrum Suderburg ist nur drei Kilometer entfernt. In Suderburg, dem einzigen „Universitätsdorf“ Deutschlands, finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindergarten. Ab Suderburg besteht auch ein regelmäßiger (1-Stundentakt) Bahnanschluss in Richtung Hamburg und Hannover. Auch als Berufspendler finden Sie daher mit dem Ort Räber einen idealen Ausgangspunkt.
Ein Anschluss an das Regionalbusnetz und den Bürgerbus, ist vorhanden.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6507#AhZotM