Seniorengerechte Eigentumswohnung in zentraler Lage

157.000 €

  • Wohnfläche 54 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Verfügbar ab Juli 2024
  • Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
  • Baujahr 2007
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Hausgeld 185 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Stufenloser Zugang
  • Aufzug
  • Keller
  • Aktuell vermietet

Standort

37574 Niedersachsen - Einbeck

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der La Patria Wohnanlage in Einbeck und bietet mit 54 m² Wohnfläche, einem barrierearmen Duschbad, einem Balkon mit herrlicher Aussicht zu einem Ausläufer des Leineberglands und einem Kellerraum ein komfortables Wohnen für Singles oder Paare.

Die Wohnanlage La Patria befindet sich in ruhiger Lage, nicht weit vom Zentrum entfernt. Die individuellen Wohneinheiten bieten den Charakter eines Hauses im mediterranen Stil, erreichbar über idyllisch gestaltete Laubengänge mit dem Garten direkt vor der eigenen Haustür.

Folgende Ausstattungsdetails überzeugen in unseren Wohnungen: Robuste Vinyl-Planken in Holzoptik bestimmen die Optik der Wohnung. Badezimmer und abgeschlossene Küchen bestechen durch hochwertige Fliesen mit erhöhter Rutschhemmung. Wände und Decken sind, bis auf die gefliesten Bereiche, mit Raufaser tapeziert. Das Badezimmer verfügt über einen deckenhohen Fliesenspiegel im Duschbereich. Alle übrigen Bereiche wurden bis zirka 1,50m hoch gefliest. Die bodengleiche Dusche hat einen abgewinkelten Duschhandlauf erhalten. Dieser kann nicht nur als Haltestange genutzt werden, sondern dient auch als Einhängevorrichtung für einen Klappsitz.

Die Fenster der Wohnung sind mit einer 3-fach-Verglasung ausgerüstet und verfügen über abgerundete Kunststoffrahmen.

Energieverbrauchsauweis für Wohngebäude gem. § 16ff (EnEV), Endenergiebedarf 82 kWh (m²/a), Erdgas, Baujahr 2007, Energieeffizienzklasse C

Ein Notrufsystem kann auf Wunsch installiert werden.

Die Schließanlage des Hauses wurde so gewählt, dass die Bewohner mit nur einem Schlüssel sowohl die Haupteingangstür, die eigene Wohnung, sowie die Türen zu Gemeinschaftseinrichtungen bedienen können.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Kaminzimmer, ein Wintergarten und im Kellergeschoss 2 Räume mit Gemeinschaftswaschmaschinen und -Trocknern mit Münzzählern zur Verfügung.

Sonstiges: Die Immobilie steht allen Interessenten offen. Durch die barrierearme und seniorengerechte Ausstattung ist die Wohnung hervorragend für Senioren bis in hohe Alter hinein als Wohnraum geeignet. Die Atmosphäre im Wohnpark ist geprägt durch eigenständiges Wohnen, eingebunden in die Sozialgemeinschaft der La Patria. Die Gartenanlage lädt mit seinen Wegen und Sitzgelegenheiten zum Verweilen und Entspannen ein. Die rollstuhlgerechte Gestaltung ermöglicht auch eingeschränkten Bewohnern und Besuchern die Nutzung der schön angelegten und gepflegten Anlage. Die Installation einer Beleuchtungseinrichtung stellt auch bei Dunkelheit eine Nutzung der Wege sicher.

Die Stadt Einbeck ist eine traditionsreiche, aber auch moderne Stadt im Leinetal mit seinen rund 26.500 Einwohnern.

Die historische Altstadt lädt zu Besichtigungen und gemütlichen Spaziergängen ein. Neben den sehenswerten Fachwerkhäusern lohnt es sich auch, die Umgebung um Einbeck zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden. Zu jeder Jahreszeit sind die Hube, der Altendorfer Berg sowie auch Ahlsburg und Hils Ausgangspunkte für eine Wanderung. Der Kulturring Einbeck startet jeden Herbst in eine neue Theatersaison. Alljährlich in der Adventszeit lockt der romantische Weihnachtsmarkt auf dem Marktplatz wieder zahlreiche Besucher aus Nah und Fern an.

Der Stadtkern mit seinen Geschäften, Cafés, Restaurants, Geldinstituten, Friseuren, Arztpraxen, Apotheken, Kirchen und vielem mehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein attraktives Kulturprogramm und das große Freizeitangebot sichern den Bewohnern einen qualitativ hohen Wohnwert.

Gerne stehen wir Ihnen telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihre Fragen zu beantworten.

La Patria steht für exklusives Wohnen mit Gemeinschaftscharakter. Für mehr Informationen zum Konzept der La Patria GmbH besuchen Sie gerne unsere Internetseite www.la-patria.de.

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