Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Wellnessbereich und Tageslichtbad in zentraler Lage

# Ausstattung
• Angeboten wird eine gut geschnittene Zweizimmerwohnung im fünften Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
• Das ca. 1975 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt acht Vollgeschosse und ist gut gepflegt.
• Ein Aufzug sowie ein Wellnessbereich samt Pool und Sonnenbank steigern den Wohnkomfort.
• Die Wohnung verfügt über ca. 48 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Eine Einbauküche samt Markengeräten ist ebenfalls Teil des Angebots.
• Das Tageslichtbad punktet mit einer Badewanne.
• Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast, wärmeisoliert und verfügen über Rollläden.
• Eine 2018 installierte Gaszentralheizung wurde stets gut gepflegt.
• Der Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.562,50 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich zentral, aber gleichermaßen zentral in Einbeck. Die Wohnung liegt inmitten vom Bäckerwall.

Die nächste Grundschule (Pestalozzischule) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (Goetheschule Einbeck, Gymnasium) rund 500 Meter entfernt.

In der fußläufigen Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Altstadt.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Schrammstraße (circa 230 Meter)
Bahnhof | Einbeck BBS/PS-Speicher (circa 300 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.03.2019
Gültig bis: 2029-03-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ZOO61ZGH