Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Doberlug-Kirchhain
187.000 € VB
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 504 m²
- Verfügbar ab September 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1929
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Doberlug-Kirchhain (Ortsteil Kirchhain)
Grundstücksgröße: 504 qm
Wohnfläche: ca. 120 qm
Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Doppelhaus-Siedlung der späten 20er Jahre in sehr ruhiger Lage;
erbaut ca. 1929.
1994 erfolgte eine umfassende Grundsanierung (Isolierfenster, tw. mit Jalousien, Heizungsanlage mit Erdgas, Elektrik) 2003 neues Dach.
In diesem Jahr wird Glasfaser angeschlossen.
Erdgeschoss: Flur, großes Wohnzimmer (ca. 27 qm) mit Zugang zur Küche, Bad. Das Bad wurde 2020 erneuert und hat Design-Niveau.
Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 miteinander verbundene Kinderzimmer, Bad. Das Bad ist von allen Zimmern über einen kleinen Flur erreichbar. Alle Räume haben volle Geschosshöhe.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Stauraum; ggf. Ausbau-Optionen.
Keller: ein beheizter Raum zuzüglich WC in der Waschküche bietet Gästen eine Übernachtungsmöglichkeit; dazu gibt es einen großen Lagerraum.
Ein großer, teilüberdachter Innenhof mit Sitzplätzen lädt zum Feiern ein; es gibt einen Zugang zur Garage und zu einer großen Werkstatt (ein vorhandener Werkstattofen lässt sich ggf. reaktivieren). Über einen geschlossenen Gang gelangt man zur großen überdachten Terrasse mit Blick in den schönen Garten; ein anliegender Raum wird für Geräte genutzt, der Einbau einer Sommerküche kann die Wohnqualität zusätzlich aufwerten .
Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar; Gymnasium 400 m; Mehrzweckhalle für Vereine und Kultur 500 m; historischer Markt 800 m.
Durch den außerordentlich gepflegten Zustand ist das Haus nach Auszug der Eigentümerin quasi bezugsfertig.
Doberlug-Kirchhain ist eine Kleinstadt im Süden Brandenburgs. Waldreiche Umgebung und diverse Badeseen in der Nähe; dazu ein Bahnkreuz mit regelmäßiger Verbindung nach Dresden, Cottbus, Berlin, Leipzig machen die Lage auch für „Städter“ sehr attraktiv.
Kaufpreis: VB 187000 € (provisionsfrei!!; Preis verhandelbar)
Besichtigungs-Anfragen unter 0176/218 70 218.
Auf Anfrage übersende ich gern ein Begehungsvideo per WhatsApp.
