Preis VB! Einfamilienhaus im Zentrum von Finsterwalde mit Nebengelass für Gewerbe

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein kleines Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude im Herzen der Sängerstadt. In massiver und solider Bauweise wurde das Objekt gegen 1920 errichtet und befindet sich derzeit in teilsaniertem Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² ist ausreichend Platz für eine kleine Familie vorhanden. Mit etwas Vorstellungskraft und Ambitionen könnte die Wohnfläche mit einem Wintergarten oder ähnlichem Anbau auch vergrößert werden. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasheizung via Wandheizkörper, wobei der Kachelofen im Wohnzimmer ebenfalls für ein angenehmes Klima sorgt.
Das ca. 2.000 m² große Grundstück bietet neben einer rückliegenden Gartenfläche noch ein tolles Nebengebäude mit diversen Büro und Lagerflächen.
Alles in allem steht hier eine Immobilie mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf.

Sollte Ihr Interesse nun geweckt sein, bieten wir Ihnen gern eine Besichtigung an um alle weiteren Merkmale des Objekts kennenzulernen.

Modernisierungen:
- Dacheindeckung Haupthaus
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- diverse Pflasterarbeiten

# Ausstattung
Haupthaus
Erdgeschoss:
- Zimmer 1 als Wohnzimmer + Kachelofen + Parkett
- Zimmer 2 als Schlafzimmer
- Flur + Treppe zum OG
- Bad + Wanne + Dusche + WC
- Küche

Haupthaus
Obergeschoss:
- Flur
- Zimmer 3 + Dielen
- Zimmer 4

Nebengebäude:
- 2x Büro + 1 Raum im OG
- diverse Stallungen
- Lager 1
- Lager 2 + Treppe zum Dachboden
- kleine Scheune

Garage massiv:
- elektrisches Tor + Abstellraum

Außen:
- PKW Garage als Hobbyraum + Unterstände
- PKW Zufahrt
- Vorgarten mit Holzhäuschen

Energieausweis liegt (noch) nicht vor

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma CS Immobilien - Constantin Schadock zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Grundstücksfläche: ca. 2080 m²

# Lagebeschreibung
Die Sängerstadt Finsterwalde ist mit 16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Aus einer Burleske entnommen ist der Schlager »Wir sind die Sänger von Finsterwalde« bundesweit bekannt. Das beliebte Sängerfest lockt alle zwei Jahre bis zu 100.000 Besucher hierher.

Doch Finsterwalde hat mehr zu bieten: eine architektonisch vielfältige Altstadt, die historische Schlossanlage, den Sportpark oder die Bürgerheide mit Tierpark und Quellmoor. Eingebettet in Kiefernwälder und Wiesenlandschaften ist Finsterwalde das westliche Eingangstor zum Lausitzer Seenland und durch die attraktive Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig auch infrastrukturell gut angebunden.

Zusammengefasst: ein attraktiver Standort mit viel Lebensqualität.Entfernungen:
Flughafen 78 km
Fernbahnhof 2,3 km
Autobahn 18 km
Bus 0,4 km

# Sonstiges
Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr von 8 - 20 Uhr sowie Sa und So von 10 - 18 Uhr.

Bei weiterem Interesse stellen wir ihnen gern weitere Objektunterlagen zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!

# Energie
Letzte Modernisierung: 1998

Anbieter-Objekt-ID: 217CS