sehr attraktives großes Grundstück mit EFH in gefragter und zentraler Lage...

# Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein sehr großes Grundstück mit einer Fläche von ca. 1727m² und einem Einfamilienhaus. Das Haus wurde im Jahr 1964 massiv erbaut und seither auf einem gepflegten Zustand gehalten. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Wohnküche, das Hauptbad, ein Schlafzimmer sowie ein sehr großes Wohnzimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich 2 weitere Schlafräume, eine Küche. Ein weiteres Bad befindet sich im Keller.Das Haus ist voll unterkellert. Auch von hier gelangen Sie in den Gartenbereich. Der Gartenbereich ist sehr groß. Mit ca. 1727m² Grundstücksfläche haben Sie hier viel Entfaltungsmöglichkeiten.

# Ausstattung
Die Fenster sind Isolierverglasung, das Dach ist aus dem Baujahr. Die Stromleitungen sind großflächig noch 2-fach Verkabelung. Die Böden sind großflächig PVC und Teppichboden. Im Außenbereich befindet sich ein Terrassenbereich, eine Garage und diverse Bauten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Der Käufer tragt 2,975% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Abschluss des notariellem Kaufvertragsabschluss

Grundstücksfläche: ca. 1727 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer sehr attraktiven und zentralen Lage von Kassel/Waldau. Hier hat man die Bushaltestelle direkt vor der Haustür oder kommt aber auch schnell auf die Autobahn. In nächster Nähe befinden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten.

# Sonstiges
Das Grundstück eignet sich evtl. auch sehr gut für ein größeres Bauprojekt wie z.B. betreutes Wohnen oder anderes.
Der Energieausweis liegt vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: VK401