Schönes Reetdach-Friesenhaus m. Nordseeblick -Sanierungsobjekt!!!

Zum Verkauf steht unser schönes Reetdach-Friesenhaus in idyllischer Alleinlage mit unverbaubarem Blick über die Nordsee im Außenbereich von Husum / Schobüll.
Ein Gästehaus mit Einliegerwohnung, eine Garage, Stellplätze, großer Schuppen und Pferdestall / Stallboxen sind auf dem ca. 1.322 qm großen Grundstück vorhanden.
— Bitte beachten: Es handelt sich um ein Sanierungsobjekt!!! —

Sehr familienfreundliches, einerseits ländliches, aber auch verkehrsgünstiges Wohnen (B 5 Richtung Niebüll / Sylt u. Heide bzw. A 23 Hamburg, B 200 Richtung Flensburg, B 201 Richtung A7) in Schobüll, einer der beliebtesten Lagen an diesem Küstenabschnitt und mit direkter Nähe zur schönen Kultur- und Touristenstadt Husum (ca. 6 km).
Hier findet man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Baumärkte, Drogerien, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kitas, Schulen, Bank- und Postfilialen etc.) und darüber hinaus.

Dort leben und wohnen, wo andere Urlaub machen: Um dem Alltag zu entfliehen, ist das Anwesen auch perfekt gelegen um z.B. mit dem Fahrrad die schöne Natur und Umgebung wie auch Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele zu erkunden oder einfach mal abschalten und den Ausblick auf die Nordsee und über die Halbinsel Nordstrand oder die schöne Natur im Garten genießen.

Zum Anwesen:

Das Baujahr ist 1962.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt (Wohn- und Gästehaus) ca. 190 qm.

Das Haus ist grundlegend sanierungs- und modernisierungsbedürftig und verfügt gegenwärtig über keine Heizung. Einzige Heizquelle sind zur Zeit ein großer Kachelofen im Wohnbereich des Wohnhauses sowie Kaminofen in der Gästewohnung.

Es hat einen eigenen, typisch nordfriesischen Charme, welcher äußerlich durch den schönen Spitzgiebel und die geschwungenen Gauben, eingedeckt mit Reet, und im Inneren durch eine komplette Wand mit den typisch blauen Delfter Fliesen, Verzierungen in den Zimmertüren und einen für diese Häuser typischen Ofen, zum Ausdruck kommt und es durchaus Wert ist zu erhalten, sich aber auch mit modernen Elementen gut kombinieren und aufpeppen lässt.

Auf Grund der guten Substanz des Gebäudes, lässt sich der Grad der Sanierung / Modernisierung und die damit verbundenen Kosten sehr weit beeinflussen.
Vom Grundriss bis zur Einrichtung können Sie die Gestaltung ganz so vornehmen, wie es Ihren individuellen Ansprüchen, Vorstellungen und Ideen entspricht und sich somit eine ganz besondere Immobilie schaffen, die es so und in der Lage kein zweites Mal gibt.

Im Erdgeschoss des Wohnhaues befinden sich:

- großer Flur mit Treppe und Fenster
- großer Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Nordseeblick
- Küche (Öffnung und Erweiterung zum Wohn-/ Essbereich möglich) mit Nordseeblick
- Gäste-WC
- Zimmer / möglicher Hauswirtschaftsraum

Im Obergeschoss des Wohnhauses befinden sich:

- ein großes offenes Zimmer mit zwei Gauben und Nordseeblick (aufteilbar in zwei oder mehrere Zimmer)
- ein kleineres Gästezimmer (alternativ Kinderzimmer) mit Gaube und Nordseeblick
-großes Hauptbad
- Nebenbad

Im Erdgeschoss des Gästehauses befinden sich:

- Garage
- Flur mit Treppenaufgang
- Pferdestall mit Doppelbox
- Abstellraum

Im Obergeschoss des Gästehauses befinden sich:

- Flur
- Badezimmer mit kleiner Gaube mit Blick in den Garten
- Schlafzimmer mit kleiner Gaube mit Blick in den Garten
- großes Wohnzimmer mit Kaminofen und großer Gaube mit Nordseeblick

Eine Glasfaserversorgung direkt am Haus ist vorhanden.

Das Grundstück ist zur Vorderseite durch einen Friesenwall und an den restlichen Seiten durch einen Knick mit Bepflanzung (Sträucher, Bäume…) eingefasst und größtenteils blickgeschützt.

Das Haus ist ab sofort verfügbar.

Bei Interesse an einer Besichtigung gerne schreiben.

Der Preis liegt bei 430.000,- € auf VHB und wird bei Kaufinteresse nach Abgabe eines Gebots festgelegt.