Schöne, gepflegte Wohnanlage mit 6 Wohnungen, Keller und Pkw-Stellplätzen

799.000 €

  • Wohnfläche 523,50 m²
  • Zimmer 19
  • Grundstücksfläche 892 m²
  • Baujahr 1992
  • Provision Mit Provision

Standort

49661 Niedersachsen - Cloppenburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Erdgeschoss:
Einheit 1 (ca. 94,43 m² Wfl. zzgl. Terrasse):
Diele mit Garderobe, Wohn-/Esszi. mit Zugang zu Küche und Terrasse, Küche, Wirtschaftsraum, 3x Schlafzi., Gäste-WC, Bad, Pkw-Einstellplatz

Einheit 2 (ca. 94,43 m² Wfl. zzgl. Terrasse):
Diele mit Garderobe, Wohn-/Esszi. mit Zugang zu Küche und Terrasse, Küche, Wirtschaftsraum, 3x Schlafzi., Gäste-WC, Bad, Pkw-Einstellplatz

Obergeschoss:
Einheit 3 (ca. 94,43 m² Wfl. zzgl. Nfl.):
Diele mit Garderobe, Wohn-/Esszi. mit Zugang zu Küche und Balkon, Küche, Wirtschaftsraum, 3x Schlafzi., Gäste-WC, Bad, Pkw-Einstellplatz

Einheit 4 (ca. 94,43 m² Wfl. zzgl. Nfl.):
Diele mit Garderobe, Wohn-/Esszi. mit Zugang zu Küche und Balkon, Küche, Wirtschaftsraum, 3x Schlafzi., Gäste-WC, Bad, Pkw-Einstellplatz

Dachgeschoss:
Einheit 5 (72,89 m² Wfl. zzgl. Nfl.):
Diele mit Garderobe, Wohn-/Esszi. mit Zugang zu Küche und Balkon, Küche mit Abstellraum, 2x Schlafzi., Gäste-WC, Bad, Pkw-Einstellplatz

Einheit 6 (72,89 m² Wfl. zzgl. Nfl.):
Diele mit Garderobe, Wohn-/Esszi. mit Zugang zu Küche und Balkon, Küche mit Abstellraum, 2x Schlafzi., Gäste-WC, Bad, Pkw-Einstellplatz

Nebenflächen: (ca. 100 m² Nfl.)
Keller mit 10 Räumen, Heizungsraum, 8 Pkw-Einstellplätze

# Ausstattung
- Wohnanlage mit 6 Wohnungen und Keller
- massives Mauerwerk
- helle Außenputzfassade
- rotes Ziegeldach
- Zinkdachrinnen
- erneuerte Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- hochwertige Hauseingangstür (Aluminium)
- helle Wohnungen, teils bereits modernisiert
- je Wohnung im EG Terrasse
- je Wohnung OG/DG Balkon
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher im Heizungskeller
- separate Kellerräume
- Trockenraum und Abstellräume im Keller
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 167,4 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieträger: Gas
- Gebäudebaujahr: 1992
- massive Geschosstreppen mit Fliesen
- massives Geschossdecken (Beton)
- freundliche, hell verflieste Bäder mit weißem Sanitär: Dusche, Wanne, WC, Waschtischanlage
- helle Gäste-WCs mit weißem Sanitär: Waschtischanlage, WC
- Wohnungen sind vermietet
- Sollkaltmieten* im Jahr: 34.200,00 EUR zzgl. Betriebskosten!
- gepflasterte Pkw-Stellplätze und Zuwegungen
- gepflegte Gartenanlage
- Einfriedung vorhanden!

Gesamtfläche: ca. 619,27 m²
Grundstücksfläche: ca. 892 m²
Vermietbare Fläche: ca. 619,27 m²
Nutzfläche: ca. 95,77 m²

# Sonstiges

Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!
Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten!

Anbieter-Objekt-ID: 540192_VK

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