Saniertes Reihenmittelhaus mit Garage, Keller, Kaminofen und schönem Gartenanteil!

# Objektbeschreibung
Keine Provision für den Käufer!
!Preissenkung!

Dieses sanierte und top-gepflegte Reihenmittelhaus mit Teilkeller und Garage verfügt über folgende, weitere Ausstattungsmerkmale:

- Kunststoff- & Holzfenster 2-fach-Iso-Glas mit elektrischen Rollläden, neu in 2009/2021
- gepflasterte, überdachte Terrasse mit Markise
- Gasbrennwertheizung (Fabr. Bosch-Junkers), neu in 2021
- Imposante Treppenanlage mit Echtholzstufen
- gefliester Teilkeller, beheizt (Ideal für Hobby & Arbeiten)
- Gäste-WC Erdgeschoss und Bad Dachgeschoss mit Fußbodenerwärmung, neu in 2010
- moderne Einbauküche im Preis enthalten, neu in 2016
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Highspeed-Internet (Glasfaser vorhanden)
- Garage (Dach neu 2012) & elektr. Sektionaltor (neu in 2021) und 2 Wallboxen für E-KFZ
- Renoviert in 2021: Malerarbeiten,Innentüren,Dachisolierung,Rigips,Hauseingangstür
- Flachdach auf dem Wohnhaus wurde ca. 1999 saniert
- Zaunanlage im Garten mit Glastür neu in 2021 / massiver Geräteraum im Garten
- Der Preis ist verhandelbar! Bezug nach Absprache möglich (kein Mietverhältnis)

- Energieausweis Bedarf Kl: E / Gas / K: 150,65 kWh(m*a) Bj. 1976

# Ausstattung
Erdgeschoss
Wohnen 31,84 qm
Essen 15,64 qm
Küche 9,56 qm
HWR 7,82 qm
WC 2,28 qm
Diele 9,99 qm
Garderobe 1,10 qm

Obergeschoss
Eltern 17,62 qm
Kind 14,78 qm
Kind2 10,45 qm
Bad 8,92 qm
Flur 4,51 qm

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Grundstücksfläche: ca. 275 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich in der Innenstadt Lingens. Die B70 und die B213 sind schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150.65 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2033-02-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2578