Hochwertig modernisierter Walmdachbungalow in traumhafter Wohnlage mit freiem Feldblick!

# Objektbeschreibung
Keine Provision für den Käufer!
Dieser hochwertig modernisierte und geräumige Walmdachbungalow nebst massiver Garage mit Spitzdach und Carport verfügt neben dem Sommergarten über folgende, weitere Ausstattungsmerkmale:

- Neuwertige Einbauküche inkl. Kochinsel im Preis enthalten (2021)
- Einbruchsichere Kunststofffenster 3-Fach-Iso-Glas mit elektrischen Rollläden (2021)
- Gasbrennwertheizung (Fabr. Vaillant)
- Fußbodenerwärmung in Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer und Bad
- Sommergarten mit Sicherheits-Glasschiebetüren und Markise als Sonnenschutz (2022)
- Alarmanlage mit Kameras
- Smart-Home-Anlage mit elektronischem Türöffner, Bewässerungssystem, Mähroboter
- Geschlossenes Carport aus Aluminiumprofilen in anthrazit 8,50x2,85m mit zwei doppelflügeligen Türen inkl. Oberlicht
- Gesamte Gartenanlage erneuert inkl. neuer Pflasterung, Gabionen-Zaun als Sichtschutz, Doppelstabzaun und elektrische Toranlage (2022)
- Kaminofen im offenen Wohn- Esszimmer mit Wärmespeicher (2023)
- Echtholzparkett im gesamten Obergeschoss (neu in 2022)
- Freier Blick auf Feld und Wiese
- HighSpeed Glasfaser Internetzugang (500 MBit)
- Energieausweis: Bedarf Kl: B / Erdgas / K: 75 kWh(m*a) Bj. 2005

# Ausstattung
Erdgeschoss:

Diele 9,94 qm
Flur 6,32 qm
Gäste WC 3,71 qm
Bad 11,67 qm
Küche / Wohn / Essbereich 73,55 qm
Schlafen I 18,15 qm
Schlafen II 12,51 qm
HWR 12,04 qm

Obergeschoss:

Galerie 14,44 qm
Badezimmer 10,51 qm
Schlafen III 23,71 qm
Schlafen IV 22,21qm
Schlafen V 12,81 qm
Heizungsraum 2 qm

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Grundstücksfläche: ca. 814 m²

# Lagebeschreibung
Traumhafte Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Badesee (Herzogsee), usw. fußläufig erreichbar. Naturnah gelegen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 75 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2024-05-12
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2576