- Wohnfläche 261 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 5
- Grundstücksfläche 570 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1898
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde von 1995 - 2015 grundhaft saniert, umgebaut und stetig instand gehalten. Das Objekt besitzt aktuell 4 unterschiedlich gestaltete Wohnungen wovon ein größerer Teil der Wohnfläche vom Eigentümer als Maisonette-Wohnung über 2 Etagen selbst genutzt wird und ein DG-Wohnung aktuell vermietet ist. Eine weitere DG-Wohnung ist möbliert und wurde zuletzt als Ferienwohnung genutzt. Im Objekt befinden sich insgesamt 5 neu gestaltete Bäder sowie pro Wohnung mindestens ein Küchen-, Schlaf- u. Wohnbereich. Die Immobilie ist unterkellert. Das Haus besitzt eine regelmäßig gewartete Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Wohnung des Eigentümers verfügt sowohl über eine Terrasse (EG) als auch einen Balkon OG). Ein liebevoll gestalteter Gartenbereich lädt des Weiteren zur Erholung und Entspannung ein. Für die Pkws aller im Haus wohnenden Eigentümer bzw. Mieter wurden 5 Stellplätze geschaffen. Die bisherigen Eigentümer möchten sich aus Altersgründen von der Wohnfläche her verkleinern und werden nach erfolgtem Verkauf in eine kleinere Wohnung in Döbeln ziehen. Die vermietete Wohnung im DG wird weiterhin durch die Mieterin genutzt. Das Anwesen bietet sich damit hervorragend zur Eigennutzung der großen Familie (3 Generationen unter einem Dach) und auch als Rentabilitätsobjekt an. Konnten wir Ihr solventes Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin jetzt!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 261 m²
Grundstücksfläche: ca. 570 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Vermietbare Fläche: ca. 261 m²
# Lagebeschreibung
Begehrte ruhige Stadtrandlage im Grünen. Sie benötigen nur wenige Minuten zu allen Annehmlichkeiten des historischen Zentrums von Döbeln sowie zur B 175, B 169 und der A 14.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 217,23 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 21.12.2022
Gültig bis: 2032-12-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0208
Rechtliche Angaben
Firma: Kreissparkasse Döbeln
Vertretungsberechtigter: Vorsitzende(r) des Vorstandes Uwe Krahl
Mitglied(er) des Vorstandes Thomas Gogolla
Strasse: Erich-Heckel-Platz 1
PLZ/Ort: D-04720 Döbeln
Telefon: 03431 577-3
Fax: 03431 577-577
E-Mail: info@sparkasse-doebeln.de
Homepage: www.sparkasse-doebeln.de
Handelsregister: AG Chemnitz
Handelsregisternummer: HRA 113537
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Berufskammer: IHK Chemnitz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE141707492
Weiteres: Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Information gemäß § 36 VSBG:
Die Kreissparkasse Döbeln handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam.
Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist
weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen.