EFH mit Garage, Carport u. Wintergarten am Feldrand

# Objektbeschreibung
Das zu DDR-Zeiten massiv errichtete, voll unterkellerte Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde nach 1990 in den Gewerken Rollläden, Heizung (Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung) Fassade (gedämmt) sowie Bau eines Wintergartens über der Garage erneuert. Teile des Wintergarten sind aktuell wieder modernisierungsbedürftig. Das Haus verfügt über ausreichend Wohnfläche verteilt auf das EG sowie die im KG ausgebauten Wohn-/Badbereiche. 2 Kinderzimmer sind vorhanden. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, welche in Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden kann. Im EG verfügt das Objekt über ein Wannenbad, im KG über ein Duschbad. Vom großen Wohn-/Essbereich (mit Parkettfußboden ausgestattet) gelangt man in den Wintergarten (frühere, große Terrasse). Im KG verfügt das Objekt des Weiteren über Waschhaus und weitere Abstellflächen. Medien: Wasser, Strom, Telekom. Abwasser über einer vollbiologische KKA. Für Ihre Pkws sind eine Garage mit Zugang zum Haus, eine Carportanlage mit bis zu 3 Stellplätzen sowie weitere Außenstellplätze vorhanden. Das große Grundstück bietet reichlich Fläche für Erholung und Hobbys. Konnten wir Ihr solventes Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin jetzt!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1226 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 24 m²
Nutzfläche: ca. 62,50 m²

# Lagebeschreibung
Begehrte, ruhige Stadtrandlage am Feldrand (reine Anliegerstraße). Hier können Sie vom Alltagsstress entspannen. Das historische Zentrum von Döbeln sowie die B 169, B175 und A 14 erreichen Sie in wenigen Minuten.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 139,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.09.2021
Gültig bis: 2031-09-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0280