Sanierter großzügiger Bungalow Indoorpool genehmigte Aufstockung

INVESTOREN SIND WILLKOMMEN!

MAKLERANFRAGEN UNERWÜNSCHT!

Die Eigentümer würden auch nach Lastenwechsel alternativ für eine begrenzte Zeit mit einer angemessenen Miete für 12 bis zu max. 36 Monate wohnen bleiben.

Der großzügige repräsentative Bungalow mit 3 Meter Deckenhöhe besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Neben 5,5 aktiven Zimmern ( 50qm Wohnzimmer mit Mamorkamin ) zählen ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, riesige Terrasse (40qm), neue Wohnküche (21qm ) sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Eine Doppelgarage ( 46qm ) für Ihre Autos ( Starkstrom für E-Mobilität vorhanden ) davor 2 Stellplätze und ein 3 Meter hohes Kellergeschoss mit Pool, Sauna, Dusche, WC Hauswirtschaftsraum usw. sind das Highlight. Es liegt eine genehmigte Aufstockungsplanung von 179qm mit 4,5 Zimmer und 2 Bädern vor. Besonders toll ist die großzügige 900 qm uneinsehbare Grundstücksfläche, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet.Fast das gesamte Haus wurde umfangreich modernisiert.

z.B.
- Neue einbruchshemmende Eingangstür
- Neue Fenster 3-fach VSG-Verglasung
- Elektrische Alu-Jalousien
- neue Heizung, das Beheizungssystem beinhaltet PV-ANLAGE+WÄRMEPUMPE+Gaszuheizer für Notfälle
- HAUSWASSERWERK, z.B. f. Gartenbewässerung
- Dämmung
- Erneuerung der gesamten E-Installation, Starkstrom vorhanden
- schmiedeeisener Zaun mit 6m elektrischem Tor

Die Aufteilung der WOHNEBENE (Hochparterre) in Kürze:
- Windfang
- große Diele
- Wohnküche
- an die Wohnküche anschließendes Zimmer (z.B. Ess-Zimmer)
- sehr großer Wohnbereich (ca. 50 m²) mit Kamin und Zugang zur Gartenterrasse
- 3 weitere Zimmer - alle mit Zugang zur Gartenterrasse
- Ankleidezimmer
- großes Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Gartenterrasse ca. 40m² mit 24m² elktrische Markiese

Das Besondere auf der Wohnebene ist, dass es einen "offiziellen" Bereich gibt (Wohnbereich, Küche, Gäste -WC, Ess- od. Arbeitszimmer.

Der PRIVATE Bereich ist separat - alle 3 (Schlaf- od. Kinder)-Zimmer haben auch Zugang zur Terrasse.

KELLER
- Schwimmbad
- sep. Dusche
- sep. WC
- Sauna
- Werkstattraum
- Hauswirtschaftsraum
- Bügelzimmer
- 1 HAR (Hausanschlussraum)
- Technikräume (Heizung und Schwimmbadtechnik)

NEBENGELASS
große Doppelgarage (ca. 46m²) elektrische Tore, neue Nebeneingangstüren (Garagendach kürzlich erneuert)

SONSTIGES
3 m Deckenhöhe in Wohnebene und KG

FAZIT:
Alles gepflegt - sowohl die Wohnebene als auch das KG mit Schwimmbad und Sanitärbereichen

TECHNIK
18 KWh PV-Anlage mit 20 KWh Speicher ( Strom wird sowohl verbraucht, gespeichert und zusätzlich wird der Überschuss ins öffentliche Stromnetz eingespeist - Einnahmen ca. 2.500 € jährlich )
Hauswasserwerk uvm.
Weitere Bilder nach qualifizierter Anfrage mit ADRESSE UND RÜCKRUFNUMMER...

Im Kaufpreis sind auch 100000€ für bewegliche Sachen enthalten die nicht Grunderwerbsteuer relevant sind.