sanierte, vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden ohne Makler
119.000 €
- Wohnfläche 22 m²
- Zimmer 1
- Etage 1
- Verfügbar ab Mai 2024
- Baujahr 1960
- Hausgeld 143 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Diese angebotene Immobilie liegt im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren besonderen Charme. Die Wohnung wurde 2018 komplett saniert und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Beheizt wird das Apartment per Zentralheizung. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche und ein Kellerraum.
Ebenfalls 2017/2018 wurde auch die gesamte Außenfassade des Hauses inkl. der Balkone saniert.
Die Wohnung ist seit 2022 vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 430€
Die aktuelle monatliche Vorauszahlung an die Eigentümergemeinschaft beträcht 143€ wovon 88€ auf den Mieter umlegbar sind und 12€ auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage entfallen.
LAGE
Sehr zentral in Wiesbaden direkt am Statistischen Bundesamt. Der Haupbahnhof ist nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 100 Metern Entfernung vom Hauseingang. Alle Geschäfte des täglichen Bedars sind schnell zu Fuß oder mit dem Bus zu erreichen.
