Langfristig vermietete Kapitalanlage in beliebter Lage von Wiesbaden-Bierstadt

# Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses im Dresdner Ring in Wiesbaden-Bierstadt. Vorzüge sind die ruhige Lage, das gepflegte Grundstück und die nette Hausgemeinschaft.

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# Ausstattung
Die 2-Zimmer Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einem Schlafzimmer, Küche, Flur und einem Bad. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Fahrradkeller und der Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Kaltmiete 516 EUR/Monat

Das Haus wird durch eine neue Gaszentralheizung versorgt.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und nicht auf Eigenbedarf kündbar (mind. 10 Jahre)!!

Kaufpreis pro m²: 3.171,78 €

# Lagebeschreibung
Der Stadtkern ist etwa 3 Kilometer entfernt und ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. In Bierstadt befindet sich eine Gesamtschule, eine Kindertagesstätte, zwei Kindergärten, zwei Grundschulen und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.04.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 258-099 (123)