RESERVIERT: Charmantes Familienhaus mit Wellnessoase: Historisches Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1938 mit modernen Annehmlichkeiten auf großem Grundstück

# Objektbeschreibung
Das charmante Ein-/Zweifamilienhaus, erbaut im Jahre 1938 mit einem Anbau, dass in den 70er Jahren hinzugefügt wurde, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 646 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² bietet dieses Haus Raum für Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Architektur und Ausstattung: Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Stil und die solide Bauweise, die typisch für die Bau Ära ist. Es verfügt über Holzfenster, die im Jahr 2000 installiert wurden und somit einen modernen Komfort mit energiesparender Effizienz bieten. Die Gasheizung wurde ebenfalls im Jahr 2000 eingebaut und sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.

Innenausstattung: Das Innere des Hauses strahlt Gemütlichkeit und Behaglichkeit aus. Es bietet Platz für eine oder sogar zwei Familien und präsentiert sich mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnfläche von ca. 175 m² erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereiche sowie für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Besondere Merkmale: Ein Highlight dieses Grundstückes ist der Wellnessbereich, der mit einer Sauna und einem Dampfbad ausgestattet ist. Hier können Bewohner nach einem anstrengenden Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Dieser luxuriöse Zusatz bietet ein hohes Maß an Komfort und Wohlbefinden und macht das Haus zu einem Ort der Erholung und Entspannung.

Außenbereich: Das Haus ist von einem großzügigen Garten umgeben, der vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Hier können Bewohner die Natur genießen, im Sommer entspannen oder Gartenpartys veranstalten. Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (mind. jedoch EUR 4.000 zzgl. gesetzl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 646 m²

# Lagebeschreibung
Die Gartenstadt in Bad Neustadt an der Saale ist ein idyllisches Wohngebiet, das durch seine grüne Umgebung und seine architektonische Gestaltung besticht. Gelegen am Rande der malerischen Stadt Bad Neustadt, bietet die Gartenstadt eine harmonische Verbindung zwischen modernem Wohnkomfort und natürlicher Schönheit.

Die Straßen der Gartenstadt sind von üppigen Bäumen gesäumt, die im Frühling und Sommer für ein angenehmes Schattenspiel sorgen und die Luft mit frischem Duft erfüllen. Die gepflegten Gärten und Vorgärten der Häuser tragen zur grünen Atmosphäre bei und laden die Bewohner zum Verweilen im Freien ein.

Die Architektur der Gartenstadt ist geprägt von charmanten Ein- und Mehrfamilienhäusern im traditionellen Stil, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Die Fassaden sind oft mit farbenfrohen Blumenkästen geschmückt, die das Bild einer lebendigen und freundlichen Gemeinschaft unterstreichen.

Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten den Bewohnern der Gartenstadt Gelegenheit zur Erholung und Freizeitgestaltung. Hier können sie spazieren gehen, joggen oder einfach nur die Natur genießen. Spielplätze und Picknickbereiche sorgen dafür, dass auch Familien mit Kindern hier voll auf ihre Kosten kommen.

Die Gartenstadt zeichnet sich zudem durch ihre gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen und tragen zur Lebensqualität der Bewohner bei.

Insgesamt strahlt die Gartenstadt in Bad Neustadt an der Saale eine Atmosphäre von Ruhe, Gemeinschaft und Lebensfreude aus, die sie zu einem begehrten Wohnort in der Region macht.

# Sonstiges
Hinweis:

Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht, sobald er uns vorliegt.

Kaufpreis: EUR 340.000
Maklercourtage: 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.), mind. jedoch EUR 4.000

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und Ihren Anruf.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 2016
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 53#VJwrxN