Moderne Eleganz mit Panoramablick: Das bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 verspricht zeitloses Wohnvergnügen

# Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser charmanten Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2010 und majestätisch gelegen in einer ruhigen Hanglage mit einem atemberaubenden Blick über die malerische Ortschaft. Diese Immobilie bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Komfort und natürlicher Schönheit.

Die Wohnfläche von fast 160m² erstreckt sich über drei Stockwerke, die geschickt gestaltet sind, um maximalen Wohnkomfort zu bieten. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flair begrüßt, das von einer geschmackvollen Inneneinrichtung und einer Fülle von natürlichem Licht durchströmt wird.

Das Erdgeschoss präsentiert sich als ein offener Wohnbereich, der sich ideal zum Entspannen und Unterhalten eignet. Die gut ausgestattete Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet reichlich Platz für kulinarische Kreationen. Große Fenster erlauben einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und verleihen dem Raum ein luftiges Ambiente.

Die obere Etage beherbergt die privaten Bereiche des Hauses, darunter großzügige Schlafzimmer und moderne Badezimmer. Jedes Zimmer wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine Oase der Ruhe und Erholung.

Ein Highlight dieses Anwesens ist zweifellos die großzügige Terrasse, die sich perfekt für Outdoor-Entertainment und das Genießen der spektakulären Aussicht eignet. Ob beim Grillen mit Freunden oder beim Entspannen mit einem guten Buch, diese Terrasse ist der ideale Ort, um das Leben zu genießen.

Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch umweltfreundlich ausgerichtet. Eine Solaranlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung, während ein Carport Platz für zwei Autos bietet und sie vor den Elementen schützt.

Die Lage dieses Hauses ist ebenso begehrenswert wie seine Merkmale. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, was bedeutet, dass Sie von der Hektik des städtischen Lebens verschont bleiben und dennoch bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt haben.

Insgesamt ist diese Doppelhaushälfte ein Juwel, das modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Umgebung verbindet. Eine Besichtigung ist ein Muss, um die wahre Schönheit dieses Anwesens zu erleben.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (mind. jedoch EUR 4.000 zzgl. gesetzl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 832 m²

# Lagebeschreibung
Bad Bocklet ist eine Kurstadt in Bayern, Deutschland, die für ihre
Heilquellen und ihre malerische Lage bekannt ist. Hier sind einige
Informationen zur Lage und Beschreibung von Bad Bocklet:
Geografische Lage:
Bad Bocklet liegt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen in Bayern.
Die Stadt ist eingebettet in die reizvolle Landschaft der bayerischen Rhön,
einem Mittelgebirge mit sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern.
Heilquellen und Kurort:
Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Kurort, der für seine heilenden
Quellen und mineralischen Thermalbäder bekannt ist.
Die Quellen in Bad Bocklet werden für verschiedene therapeutische
Anwendungen genutzt und ziehen Besucher an, die sich in einer
entspannten Umgebung erholen möchten.

Architektur und Sehenswürdigkeiten:
Die Architektur in Bad Bocklet ist geprägt von historischen Gebäuden,
darunter auch Fachwerkhäuser und Gebäude im Jugendstil.
Die Kirche St. Nikolaus ist eine markante Sehenswürdigkeit mit ihrer
gotischen Architektur.

Kurpark und Natur:
Der Kurpark ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Erholung. Er bietet
gepflegte Grünflächen, Blumenbeete und Ruhezonen.
Die Umgebung von Bad Bocklet lädt zu Wanderungen und Ausflügen in die
Natur ein. Die Rhön bietet vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber.

Kulturelles Angebot:
Bad Bocklet bietet kulturelle Veranstaltungen und Aktivitäten für
Einheimische und Besucher. Dazu gehören Konzerte, Theateraufführungen und lokale Festivals.

Gastronomie:
In der Stadt finden sich gemütliche Restaurants und Cafés, in denen
regionale Spezialitäten und internationale Küche angeboten werden.

Gesundheitstourismus:
Aufgrund der heilenden Quellen und des Kurangebots ist Bad Bocklet ein
Ziel für Gesundheitstourismus, der sich auf Wellness und Prävention
konzentriert.

Bad Bocklet bietet somit eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und
Gesundheit und ist ein Ort, der Erholungssuchende und Naturliebhaber
gleichermaßen anspricht.
Internetverbindung in Bad Bocklet ist mit einer Leitung von 250Mbit/s
verfügbar und ist geeignet, um von Zuhause aus zu arbeiten.

# Sonstiges
Hinweis:

Verkaufspreis: EUR 359.000,-

Maklercourtage: 3,57% inklusive gesetzl. MwSt. mindestens jedoch EUR 4.000,- (zzgl. MwSt.)

Der Energieausweis wurde von uns in Auftrag gegeben und wird eingestellt, sobald uns dieser vorliegt.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 25#VJwrxN