Reserviert: Charmant Kapitalanlage – Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung

# Objektbeschreibung
Die westlich ausgerichtete ruhige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses mit 31 Einheiten.
Beim Betreten dieser charmanten, hellen Eigentumswohnung verfallen Sie sofort dem gut durchdachten Schnitt. Auf den 49 m² finden Sie ein großräumiges Schlafzimmer, eine Diele für Ihre Garderobe, sowie ein großzügigen Wohnessbereich und eine Küche mit Tageslicht.
Das Highlight dieser Wohnung ist eindeutig die schöne Terrasse mit grüner Wiese. Bei sonnigen Tagen, haben Sie hier viel Platz zum Erholen.
Ein Abstellplatz in der Tiefgarage, sowie ein Kellerraum gehören zu dieser Wohnung. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Höhe der Provision bezieht auf den beurkundeten Kaufpreis.

Kellerfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Oberreut liegt rund 2,5 Kilometer südwestlich der Karlsruher Innenstadt und hat rund 9.500 Einwohner. Eine ausgebaute Straßen-, und Bahnverbindung sorgen für eine gute Anbindung in die Innenstadt. Dieser Stadtteil bietet eine ausgewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, Grundschule und weiterführenden Schulen. Hier leben Sie ruhig am Ortsrand und dennoch sind Sie schnell in der Innenstadt.

# Sonstiges
Für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen dieses einzigartige Anwesen näher zu bringen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.12.2017
Gültig bis: 06.12.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 142130026#nlgPqb