Baiersbronn: 3-Zi-Whg--- atemberaubender Bergblick---

# Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete Souterrainwohnung mit großer L-förmiger Terrasse und atemberaubendem Bergblick.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Gestaltung. Ein Highlight ist die große L-förmige Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge genießen können.

Die Einheit verfügt über drei geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Diese Souterrainwohnung ist sowohl für Familien als auch für Feriengäste gleichermaßen geeignet und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Deutschlands.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Gemeinschaftsflächen und sorgt für einen gepflegten Gesamteindruck. Zusätzlich gibt es einen Waschmaschinenraum und einen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher abzustellen.

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# Ausstattung
Das geflieste Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag ist.

Die Einbauküche bietet ausreichend Platz und ist mit modernen Geräten ausgestattet, um das Kochen zum Vergnügen zu machen.

Die Wohnung besticht mit einem hochwertigen Parkett, was nicht nur eine stilvolle Optik, sondern auch eine einfache Pflege garantiert.

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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Höhe der Provision bezieht sich auf den zu beurkundeten Kaufpreis

Kellerfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Diese einzigartige Wohneinheit befindet sich in der idyllischen Umgebung von Baiersbronn, einem malerischen Ort inmitten der Natur des Schwarzwaldes. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung, die diese Lage bietet, während Sie gleichzeitig eine gute Anbindung an die nächstgelegene Autobahn haben. Die Autobahn A81 ist nur etwa 20 Minuten entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, die Privatsphäre und Erholung garantiert.

Infrastruktur:
In der näheren Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser sind leicht erreichbar, was diese Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Aktivitäten, die sowohl für Bewohner als auch für Feriengäste gleichermaßen ansprechend sind.

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# Sonstiges
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist Bona-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Bona-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Bona-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 142130048#nlgPqb