Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Garten und Grill

# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus ist 1960 erbaut worden. Im Untergeschoss ist der Heizraum und ein Zimmer. Räumlichkeiten für eine Toilette sind gegeben. Über eine Steintreppe kommen wir in das Obergeschoss im Küchenbereich und ein großes Wohnzimmer. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Dachspitze ist nicht gedämmt. Vom Obergeschoss gelangt man in den Garten mit einer Pergola und Grillstelle. Die Ölheizung von 1991 muss gewechselt werden. Kunststoffisolierfenster mit Rollladen sind 2018 eingebaut worden. Decken und Böden sind 2001 renoviert worden wie Strom neu verlegt. Restliche Arbeiten können in Eigenleistung erbracht werden. Die Einbauküche verbleibt im Haus.

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: mind. 2.975 € inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 240 m²

# Lagebeschreibung
Hangard ist ein Ortsteil der Gemeinde Neunkirchen und liegt nord-östlich der Neunkircher City. Zur Landeshauptstadt Saarbrücken sind es ca. 30km.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 238,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 07.08.2023
Gültig bis: 2033-06-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4208