Reihenmittelhaus in grüner Lage mit sehr guter Infrastruktur

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus mit solider baulicher Grundsubstanz. Im Rahmen einer Teilrenovierung kann das Haus nach Ihren eigenen Wünschen neu und komplett individuell gestaltet werden. Zum Haus gehört eine Garage im direkten Umfeld.

Die baulich klassische Aufteilung des Objektes eignet sich optimal für eine junge Familie und punktet durch großzügige helle Wohnräume. Sie wohnen im Grünen, in einem sehr ruhigen Umfeld, gleichwohl aber in zentraler Lage.

Zum Objekt:

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, großem Fenster mit Schiebetür und tollem Blick in den gepflegten Garten. Des weiteren sind eine geräumige Wohnküche und ein Gäste-WC vorhanden. Alle Fenster im EG (nicht im Gäste WC) sind mit elektrischen Rollläden versehen.

Die ca. 25 qm große Terrasse wird durch die vorhandene elektrische Markise ausreichend beschattet.

Im 1. Stock befinden sich ein Bad mit großem Fenster, Badewanne und Dusche und drei weitere Schlaf-/Wohnräume.

Der ausgebaute Dachboden ist hell gestaltet (zwei Dachfenster) und kann als Schlafraum genutzt werden. Auf dem Dach (28° Satteldach) befindet sich eine SAT Antenne.

Im Keller befindet sich ein zusätzliches GästeWC mit Waschgelegenheit, ein Trocken- bzw. Arbeitsraum und eine Kellerbar mit direktem Ausgang zum Garten.

Das Haus verfügt über eine Nachtspeicherheizung. Die entsprechenden Endgeräte wurden in den letzten Jahren zum Teil erneuert.

Zur Lage:

Dieses schöne Objekt befindet sich am Rande des Isinger Feldes in einer ruhigen Wohnstrasse ohne Durchgangsverkehr. Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, Grund - und weiterführende Schulen pp. sind fussläufig zu erreichen.

Ein Anschluss an die Autobahn A 40 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine haustierfreie Nichtraucherimmobilie.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann bei Kaufinteresse
eingesehen werden. Der errechnete Energiebedarf des Hauses ist mit 171,1 kWh ausgewiesen.

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !!! DANKE !!!