Reihenendhaus mit viel Platz für die ganze Familie, Garten und zwei Stellplätze!

# Objektbeschreibung
Auf Wunsch des Eigentümers: DISKRETER VERKAUF!

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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Stein

Hausgeld: 263,00 €

Käuferprovision: 2,99 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 304,30 m²

# Lagebeschreibung
Das Reihenendhaus steht auf einem neuen Grundstück direkt in Barsinghausen. Die beschauliche Stadt Barsinghausen gehört zur Region Hannover und liegt in Niedersachsen. Bekannt ist die Stadt für eine Mischung aus Natur, Kultur und Sport am Fuße des Deisters.

Besonders im Sportbereich des Fußballs ist in Barsinghausen jede Menge Aktivität vorhanden. So stellt die kleine Stadt ein beliebtes Trainings-Ziel für diverse Nationalmannschaften und Fußball-Profis dar.

Auch Wanderer und Fahrradfahrer fühlen sich zu der Region am Deister hingezogen. Die zahlreichen idyllischen Wege und vielfältigen Freizeitmöglichkeit bieten ein abwechslungsreiches Leben für Jedermann an.

Zum Hauptbahnhof in Hannover und in die Innenstadt Hannovers sind es mit dem Auto ca. 35 Minuten. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie bequem mit der S1 oder der S2 in einer halben Stunde in der Innenstadt oder am Hauptbahnhof an.

Der Bahnhof in Barsinghausen ist ca. 800 Meter entfernt.

Die nächst gelegene Bushaltestelle ist die "Berliner Straße" und ca. 400 Meter entfernt. Eine weitere Bushaltestelle ist ca. 600 Meter entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Reihenendhaus. Ebenso sind Schulen und Kitas nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

# Sonstiges
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. In den Immobilienangeboten wird ein geltender MwSt.-Satz i.H.v. 19 % vorausgesetzt.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Nahwärme
Endenergiebedarf: 44,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 17.12.2020
Gültig bis: 2030-12-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 41030105-018802