-- renovierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon ---

# Objektbeschreibung
Über den Flur aus erreichen Sie das Badezimmer sowie das Wohnzimmer; das Schlafzimmer und die Küche erreichen Sie nur über das Wohnzimmer. Die Küche ist mit modernen weißen Fliesen und einem dunklen, robusten Laminat ausgestattet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der hellen, großen Fensterfront ist das Highlight dieser Wohnung - von hier aus erreichen Sie auch den Balkon in´s ruhige Grün! Das Tageslicht-Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet.

# Ausstattung
Auf Grund der hohen Nachfrage, könne wir leider keine anrufe entgegen nehmen. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Portal und wir melden uns wegen einer Besichtigung bei Ihnen zurück!

Folgende Unterlagen sind für eine Vermietung notwendig:

1. Personalausweis
2. 3 aktuelle Gehaltsnachweise oder der Leistungsbescheid vom jobcenter
3. Selbstauskunft vollständig ausfüllen
4. Vorvermieterbescheinigung, dass Sie keine Mietschulden haben
5. Schufaauskunft

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Vahrenheide grenzt im Süden an den Mittellandkanal, im Westen an Brink-Hafen, im Norden an die Autobahn A 2 und im Osten an den Sahlkamp und hat einen der größten Baumbestände und Grünflächenanteil in der Landeshauptstadt. Von Vahrenheide aus hat man direkte Anbindung an die Straßenbahn, die Haltestelle "Zehlendorfweg" ist nur 300 Meter entfernt, die Haltestelle "Papenwinkel" nur 650 Meter. Mit der Linie 2 der Stadtbahn ist man so in 15 Minuten im Stadtzentrum. Am Vahrenheider Markt, welcher ca. 1 km entfernt und fußläufig zu erreichen ist, sind neben Lidl, Kik, Tedi auch Sparkassen, Apotheken, Bäckereien vertreten, dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Im Nordwesten von Vahrenheide befindet sich das Autobahnkreuz Hannover/Langenhangen, über das man schnell zu den Autobahnen A 2 und dem Zubringer A 357 gelangt, der auf die A 7 führt. Schulen, Ärzte und Einrichtungen sowie für Freizeit und Kultur befinden sind fußläufig zu erreichen. Der nahegelegene Mittellandkanal oder der Stadtwald Eilenriede lädt Sie zu Spaziergängen ein. Die Lister Meiler ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Verehrte Immobilieninteressenten, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zu unseren Objekten zusenden können, bitten wir Sie immer, in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Postanschrift, Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer anzugeben.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 167,37 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 02.12.2016
Gültig bis: 2026-12-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 41030102-024224