Reihenendhaus am Öjendorfer See, Energie-Effizienzhaus

Objektbeschreibung:
Das schöne, dreistöckige Reihenendhaus steht ab sofort zum Verkauf. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und vier einladende Zimmer machen das Haus zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden.
Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen.

Angeboten wird ein massiv errichtetes Reihenendhaus mit Energieeffizienzklasse KFW 70 aus dem Jahr 2014.
Das Haus verfügt über 122 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Etagen verteilen.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich die Küche, das Wohnzimmer mit dem Essbereich und der Zugang zur Terrasse sowie dem Garten.
Darüber hinaus gibt es ein Gäste-WC und einen Abstellraum unter der Treppe.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Vollbad.

Das 2. Obergeschoss überzeugt mit einem weiteren Kinder- bzw. Schlafzimmer und dem Zugang zur eigenen Dachterrasse, einem Hauswirtschaftsraum mit weiterem Stauraum.

Abgerundet wird dieses Angebot mit dem ca. 263 m² großem und pflegeleichtem Grundstück. Ergänzt wird das moderne Haus durch einen Außenstellplatz und ein großzügig geschnittenes Gartenhäuschen und einen Geräteschuppen.

Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 595.000 Euro.

Ausstattung:
Die moderne und hochwertige Ausstattung ist durchdacht ausgewählt und passt sich optimal an die Bedürfnisse des Alltags an. Alle Räume sind verputzt, bzw. tapeziert oder gestrichen.

Das elegante Echtholzlaminat sorgt für ein modernes Design im Wohn-/Esszimmer. In weiteren Räumen ist ein Laminat verlegt worden. In dem Bad/Gäste WC wurden Fliesen sowie Markenkeramik verbaut.

Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage (mit Wärmerückgewinnung) sorgt für optimale Wärmeverhältnisse im Haus.

Der Gartenbereich ist vollständig hergestellt. Die Terrassen im Erdgeschoss und die Dachterrasse sind mit robusten Platen ausgestattet.

- Massivbauweise
- moderne Ausstattung
- Garten
- Terrasse
- Gäste-WC
- Vollbad (Wannenbad) mit Handtuchheizkörper
- Dachterrasse
- Küchenmöbel
- alle Fenster und Haustür im EG verfügen über zusätzlichen Einbruchsschutz (Klassifizierung WK2)
- PKW Stellplatz
- Gartenhaus/Geräteschuppen
- Außensteckdose und Außenwasseranschluss
- etc.

Lage:
Das Objekt finden Sie in Hamburg Billstedt - Öjendorf.
Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend. Die Buslinie 29 ist fast direkt vor der Haustür und fährt Sie direkt zu den U-Bahnen.

In ca. 250 Metern vom Haus entfernt befindet sich der beliebte Öjendorfer Park. Dieser liegt am Öjendorfer See und ist ein beliebtes Ziel für Sportler und Spaziergänger.

Alle Schulformen und Kitas, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Ärzte sind gleich um die Ecke.
Sonstiges

Trotz größter Sorgfalt bleiben Tippfehler und Irrtümer vorbehalten.
Entscheidend ist das, was im Kaufvertrag steht.