Reihenhaus mit Wärmepumpe in einer tollen Lage in Billstedt!

# Objektbeschreibung
Vogelgezwitscher anstatt Strassenlärm? Ruhig und ideal gelegen wartet diese Familienresidenz auf Sie! Das hochwertige Reihenhaus überzeugt durch seine grossen und freundlichen Räume, sowie die qualitativ hochwertig verwendeten Materialien.

Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, die gemütliche Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich und das Gäste-WC. Im OG geht es ebenso großzügig weiter mit einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und einem Badezimmer mit WC. Außerdem gibt es einen Dachboden mit Stauraum. Außerdem enthält das Haus eine Wärmepumpe, die für eine energieeffiziente Nutzung sorgt. Ein gepflegter Garten ein Carport und eine Fußbodenheizung und ein im ganzen Haus runden das Angebot in dem Haus ab!

Der Energieausweis gibt einen Wert von 62,20 kWh/(m²a), Klasse B, verbrauchsbasiert wieder.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung.

Erokay Demir
ImmoSky Hamburg

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 2% zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 208 m²

# Lagebeschreibung
Hamburg-Billstedt ist ein Stadtteil im Osten von Hamburg, Deutschland. Es ist Teil des Bezirks Hamburg-Mitte. Billstedt liegt etwa 8 Kilometer östlich des Stadtzentrums von Hamburg.

Der Stadtteil Billstedt zeichnet sich durch eine hohe Bevölkerungsdichte und eine vielfältige Wohnbebauung aus. Es gibt sowohl Mehrfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und einige Wohnblocks.

Das Zentrum von Billstedt ist der Billstedt-Center, ein Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Hier finden die Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Der Stadtteil bietet auch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U-Bahn-Linie U2 verläuft durch Billstedt und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Hamburg.

Neben der urbanen Bebauung gibt es in Billstedt auch einige Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Dazu gehört der Öjendorfer Park, der sich südlich von Billstedt befindet. Der Park umfasst einen großen See, Spielplätze, Sportanlagen und ausgedehnte Grünflächen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 62 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6226507