Reiheneckhaus mit sonnigem Garten in ruhiger Lage von Nürnberg-Morrenbrunn
485.000 €
- Wohnfläche 122 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 276 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1967
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das vollunterkellerte Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger Lage von Nürnberg - Morrenbrunn und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 122 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 276 m². Im Windfang befindet sich gleich das Gäste-WC. Über die Diele erreichen Sie bequem die Küche mit Einbauküche und das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse und den Garten. Über die Treppe kommen Sie in das 1. Obergeschoss, wo sich zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon sowie das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken befinden. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier befindet sich ein weiteres Badezimmer, das mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre ca. 2013.
Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Auch bei der Finanzierung sind wir gerne für Sie Ansprechpartner. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 276 m²
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil "Moorenbrunn" liegt im Südosten von Nürnberg und ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sehr beliebt. Die AB-Anschlussstelle zur A6 ist schnell zu erreichen.
Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in ausreichendem Maße vorhanden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 267,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.05.2024
Gültig bis: 2034-05-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 196202
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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