Schönes und gepflegtes Einfamlienhaus in ruhiger Lage von Kleingeschaidt, Heroldsberg
390.000 €
- Wohnfläche 120,84 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 811 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1978
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus, welches ca. 1978 in Massivbauweise errichtet wurde und durch uns exklusiv angeboten wird.
Das Haus eröffnet sich durch eine großzügige Diele. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche mit angrenzender Speisekammer, Esszimmer, Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Eine Treppe führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich die Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Badezimmer sowie Gäste-WC. Das Haus ist vollunterkellert.
Das Haus eignet sich ideal für Familien, die sich ein Eigenheim mit Garten wünschen.
Der praktische Grundriss bietet weitere vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise ein Mehrgenerationenhaus bzw. die Aufteilung in zwei einzelne Wohnungen.
Sowohl in der großzügigen Doppelgarage als auch davor finden jeweils 2 PKWs Platz.
Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bin ich gerne telefonisch (0911-982047-16) oder per Mail (tobias.bialasplanethome.de) erreichbar.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 4
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 811 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Kleingeschaidt. Dieser gehört zu Heroldsberg und liegt in etwa vier Kilometer Entfernung.
In Heroldsberg befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen und gelegentlichen Bedarfs wie Supermärkte, Kindergarten, Grundschule sowie Ärzte, Apotheken, diverse Freizeiteinrichtungen und verschiedene gastronomische Angebote.
In nur wenigen Fahrrad- oder Auto-Minuten ist der Bahnhof Großgeschaidt erreichbar und stellt so eine geeignete Verbindung nach Nürnberg dar. Die B2 stellt eine gute PKW-Anbindung nach Heroldsberg und Nürnberg und zur A3 dar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 266 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.03.2024
Gültig bis: 2034-03-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 196079
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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