Reiheneckhaus in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
In ruhiger und beliebter Wohnlage liegt dieses Einfamilienhaus in Bad Lippspringe. Auf einem Grundstück von 364 m² wurde dieses Wohnhaus im Jahr 1968 errichtet. Die Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss grenzt eine großzügige Terrasse an das Wohn- und Esszimmer an. Die nach hinten ausgerichteten Zimmer im Obergeschoss verfügen jeweils über einen Zugang zum Balkon. Beheizt wird das Gebäude durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage. Der bedarfsorientierte Energieausweis gibt den Endenergiebedarf mit 282 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H an. Die Übernahme dieser auch für Familien interessanten aber renovierungsbedürftigen Immobilie ist nach Absprache kurzfristig möglich.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 364 m²

# Lagebeschreibung
Bad Lippspringe ist eine malerische Kurstadt mit 17.200 Einwohnern im Kreis Paderborn. Sie zeichnet sich besonders durch ihr einzigartiges Heilklima aus, zu dem neben der geografisch günstigen Lage auch der 200 Hektar große Heilwald beiträgt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Neben drei Banken, vielen Ärzten und Apotheken, gibt es Supermärkte, Discounter und an zwei Tagen einen Wochenmarkt. Zudem verfügt die Stadt über zwei Grund- und mehrere weiterführende Schulen. Insbesondere die örtliche Gesamtschule bietet die Möglichkeit alle Schulabschlüsse inklusive Abitur zu absolvieren.
Mit dem Bus kommt man im 15-Minuten-Takt nach Paderborn, über die B1 ist man schnell auf der Autobahn.
Bad Lippspringe hat einen hohen Freizeitwert. Dafür sorgen unter anderem das Gartenschaugelände, der Arminiuspark, zahlreiche Spielplätze, die Westfalentherme, ein Freibad, ein Golfplatz, diverse Sportvereine, Fitnessstudios und die Senne. Darüber hinaus bietet das Kongresshaus viele kulturelle Veranstaltungen an.
Radfahrer kommen in Bad Lippspringe ebenfalls auf Ihre Kosten. Neben einigen innerstädtischen Radrouten führen auch zahlreiche beliebte, überregionale Strecken durch die Stadt – darunter zum Beispiel die Landesgartenschau-Route, die Römer-Lippe-Route, die Paderborner-Land-Route und der Senneradweg.
Berühmt sind auch die Heilquellen, deren Wasser bei verschiedenen Krankheiten Anwendung findet.
Es gibt vier Reha-Kliniken und ein Akut-Krankenhaus, die vom Klinikverbund „Medizinisches Zentrum für Gesundheit“ (MZG) betrieben werden. Mit über 1.200 Menschen ist das MZG zudem der größte Arbeitgeber am Ort. Zudem gibt die „Klinik Waldfrieden“, die auf Atemwegserkrankungen spezialisiert ist.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 7,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,2 km
Gymnasium 7,4 km
Flughafen 15 km
Fernbahnhof 6,3 km
Autobahn 6,7 km
Bus 0,7 km
Gaststaetten 0,7 km
Zentrum 2 km
Hauptschule 5,6 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 282 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-03-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: PAD-24-1276