Raus aus der Miete - City Villa KfW 40

# Objektbeschreibung
Willkommen in Teublitz! Hier erwartet Sie eine exklusive Villa, die nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Diese Immobilie befindet sich in einem Neubaugebiet und bietet Ihnen auf 195,50 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von 750 m² ein luxuriöses Zuhause für Ihre Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, bietet die Villa ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse.

Die gehobene Ausstattung dieser Villa garantiert höchsten Wohnkomfort. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen einen traumhaften Blick in den Garten. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bei der Nutzung des Hauses.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Vielfalt an hochwertigen Bodenbelägen, darunter Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum und weitere nach Ihren individuellen Wünschen. Diese Bodenbeläge verleihen jedem Raum ein einzigartiges Ambiente und unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses.

Die Befeuerungsart der Villa erfolgt mittels einer modernen Wärmepumpe, die effizient und umweltfreundlich heizt. Durch die Energietypen Niedrigenergie und KFW40 wird zudem eine maximale Energieeffizienz gewährleistet.

Neben dem luxuriösen Wohngefühl zeichnet sich diese Immobilie auch durch ihre optimale Lage aus. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Fitnessmöglichkeiten, Kindergärten, Kinos und Spielplätze - alles was das Herz begehrt.

Das Besondere an dieser Villa ist das inkludierte Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte. Dieses Paket beinhaltet umfassende Leistungen rund um den Hausbau, sodass Sie sich voll und ganz auf Ihr neues Zuhause freuen können.

Bei diesem Objekt erledigt allkauf für Sie alles: Trockenbau, Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation. Dabei haben Sie die Möglichkeit zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen zu wählen - je nachdem, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten.

Die Elektroinstallationsarbeiten werden professionell ausgeführt und umfassen den Einbau von Schaltern und Steckdosen sowie die Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Die Heizungs- und Sanitärinstallation umfasst den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärme-Pumpe sowie aller Sanitärobjekte gemäß Ihrer individuellen Vorstellungen. Zudem wird der Estrich inklusive Dämmung fachgerecht verlegt.

Mit allkauf erhalten Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung zu einem festen Preis. Alle Häuser verfügen über eine hochmoderne Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihres Traumhauses mit allkauf und lassen Sie sich von dieser exklusiven Villa in Teublitz begeistern!

# Ausstattung
Im Preis enthalten:

- Dein Energieeffizienzhaus KfW40
- inkl. Bodenplatte (Keller ebenfalls möglich)
- inkl. Ausbaupaket 2 (Fliesen, Fensterbänke, Sanitärobjekte, Innentüren)
- inkl. Deckenhöhe von unglaublichen 2,75m
- inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß
- inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung
- inkl. Haustüre (verschiedene Modelle zur Auswahl)
- inkl. Rollläden
- inkl. Wärmepumpe ( Komp. Anlage )
- inkl. Fußbodenheizung und Montage
- inkl. kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Sanitärrohinstallation und Montage
- inkl. Elektropaket
- inkl. Echtholztreppe mit Montage
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Baugrunduntersuchung
- inkl. Bauleistungsversicherung
- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
- inkl. Wohngebäudeversicherung
- inkl. Feuer-Rohbauversicherung

Im Kaufpreis nicht enthalten:
- Baunebenkosten
- Grunderwerbskosten
- Grundstück

Wir bieten Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom Ausbauhaus bis hin zum fast fertigen Objekt.
Selbstverständlich können Sie dieses Haus auch mit Keller bauen!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum

Grundstücksfläche: ca. 750 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück ist zum Zeitpunkt der Projektierung ein existierendes, bzw. ein in Kürze verfügbares Grundstück, dass uns angeboten wurde. Jedoch erwerbe ich kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien Grundstücksservice für meine Kunden an.

Wir sind eine Hausbaufirma und kein Grundstücksmakler.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen der von uns reservierten und/oder projektierten Bauplätze kommunizieren können, darum bitte ich Sie von reinen Grundstücksanfragen ab zu sehen.

Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

Sie bevorzugen eine andere Lage?
Auch kein Problem. Ich bin ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.

# Energie
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3471-01