Raus aus der Miete - City Villa KfW 40

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Diese wunderschöne Villa in Burglengenfeld, gelegen in einem neuen Wohngebiet, bietet Ihnen und Ihrer Familie eine exklusive Wohnfläche von 195,50 m² auf einem großzügigen Grundstück mit 697 m² Fläche. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist dieses Haus der perfekte Ort für Sie, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Die gehobene Ausstattung dieser Villa wird Sie begeistern. Die Bodenbeläge aus Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Laminat und Linoleum bieten nicht nur ein ansprechendes Erscheinungsbild, sondern sorgen auch für eine angenehme Wohnatmosphäre. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, die Bodenbeläge nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe garantiert Ihnen eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses. Dank der Energietypen Niedrigenergie und KFW40 können Sie sich zudem über niedrige Energiekosten freuen.

Die Villa bietet außerdem zahlreiche Highlights wie einen Dachboden sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Darüber hinaus befinden sich in der unmittelbaren Umgebung alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vieles mehr.

Das Besondere an dieser Villa ist jedoch die Möglichkeit einer maßgeschneiderten Projektierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Sie haben die Freiheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und dabei von den Dienstleistungspaketen von allkauf zu profitieren. Selbst Vielbeschäftigte finden mit dem Dienstleistungspaket "Free Time" die Unterstützung, die sie brauchen. So können Sie sich zurücklehnen und entspannen, während alles für Sie erledigt wird - vom Trockenbau über Estrich bis hin zur Elektroinstallation.

Mit allkauf als Partner bei Ihrem Hausbauprojekt erhalten Sie maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung und Festpreisgarantie. Unsere Energieeffizienzwände, Luft-Wasser-Wärmepumpen und Fußbodenheizungen sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause nicht nur komfortabel ist, sondern auch energieeffizient.

Wir laden Sie herzlich dazu ein, Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen und freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihre individuelle Villa zu planen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihr neues Zuhause legen!

# Ausstattung
Im Preis enthalten:

- Dein Energieeffizienzhaus KfW40
- inkl. Bodenplatte (Keller ebenfalls möglich)
- inkl. Ausbaupaket 2 (Fliesen, Fensterbänke, Sanitärobjekte, Innentüren)
- inkl. Deckenhöhe von unglaublichen 2,75m
- inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß
- inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung
- inkl. Haustüre (verschiedene Modelle zur Auswahl)
- inkl. Rollläden
- inkl. Wärmepumpe ( Komp. Anlage )
- inkl. Fußbodenheizung und Montage
- inkl. kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Sanitärrohinstallation und Montage
- inkl. Elektropaket
- inkl. Echtholztreppe mit Montage
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Baugrunduntersuchung
- inkl. Bauleistungsversicherung
- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
- inkl. Wohngebäudeversicherung
- inkl. Feuer-Rohbauversicherung

Im Kaufpreis nicht enthalten:

- Baunebenkosten
- Grunderwerbskosten
- Grundstück

Wir bieten Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom Ausbauhaus bis hin zum fast fertigen Objekt.
Selbstverständlich können Sie dieses Haus auch mit Keller bauen!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum

Grundstücksfläche: ca. 697 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück ist zum Zeitpunkt der Projektierung ein existierendes, bzw. ein in Kürze verfügbares Grundstück, dass uns angeboten wurde. Jedoch erwerbe ich kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien Grundstücksservice für meine Kunden an.

Wir sind eine Hausbaufirma und kein Grundstücksmakler.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen der von uns reservierten und/oder projektierten Bauplätze kommunizieren können, darum bitte ich Sie von reinen Grundstücksanfragen ab zu sehen.

Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

Sie bevorzugen eine andere Lage?
Auch kein Problem. Ich bin ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.

# Energie
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3471-09