!!!PROVISIONSFREI!!! Raumwunder – Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

**Objektbeschreibung**

Diese attraktive Immobilie präsentiert sich als einladendes Mehrgenerationenhaus, welches im Jahr 1984 erbaut und ab der Jahrtausendwende aufwändig saniert wurde. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus genügend Raum für eine individuelle Lebensgestaltung. Das Grundstück umfasst großzügige 642 m² und besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch einen geschickt angelegten Garten, der trotz seiner überschaubaren Fläche einladende Entspannungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie verfügt über insgesamt acht Zimmer, die sich auf die verschiedenen Etagen verteilen. Die Fenster sind doppelt verglast und mit teilweise elektrisch betriebenen Jalousien ausgestattet, was für eine effiziente Wärmedämmung sorgt. Der ausgebaute Keller bietet flexiblen Raum für verschiedenste Zwecke, wie z.B. die Nutzung als Einliegerwohnung. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Öl-Brennwertheizung, ergänzt durch eine Solarthermieanlage, die nicht nur die Effizienz, sondern auch das ökologische Bewusstsein bei der Wärmeerzeugung unterstreicht. Besondere Highlights sind die teilweise vorhandene Fußbodenheizung und ein Kamin im großzügigen Wohnbereich, der für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Das Objekt bietet sowohl eine Garage als auch Stellplätze, um den Bedürfnissen moderner Familien gerecht zu werden. Die Besonderheiten dieses Hauses machen es zu einem wahren Juwel auf dem Immobilienmarkt.

**Lagebeschreibung**

Die charmante Gemeinde Zimmernsupra, als Teil der Verwaltungsgemeinschaft „Nesseaue“, ist idyllisch im Herzen Thüringens gelegen und bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Flair, historischem Ambiente und moderner Lebensqualität.

Die Residenzstadt Gotha, welche sich vor allem als moderner Wirtschafts- und Lebensstandort auszeichnet, befindet sich in 15 Kilometern Entfernung. Auch die Landeshauptstadt Erfurt mit eigenem Flughafen ist mit 15 Kilometern Entfernung nahe gelegen. Somit sind Schulen und ärztliche Einrichtungen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar. Vor allem durch die Nähe zu den Autobahnen A4 und A71 vereint Zimmernsupra den Charme eines Dorfes mit einer sehr guten und schnellen Verkehrsanbindung. Die geräumige Immobilie befindet sich an einer ruhig gelegenen Seitenstraße und stellt somit die perfekte Rückzugsmöglichkeit für Sie und Ihre Familie dar.

Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 116,3 kWh/(m²a), Energieträger Heizöl, Baujahr Wärmeerzeuger 2016, Energieeffizienzklasse D