Unikat: Luxuriöses Wohnen auf parkähnlichem Grundstück

Lagebeschreibung:

Berka-Werra eignet sich für jeden, der eine entspannte und ruhige Lebensweise abseits des hektischen Stadtlebens bevorzugt. Die Stadt bietet ideale Voraussetzungen für ein idyllisches Leben, hier erwarten Sie malerische Landschaften entlang der Werra. Die grünen, bewaldeten Hügel sowie das Werra-Ufer laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Berka-Werra bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs und Freizeiteinrichtungen. Kindergärten, eine Grund- und Regelschule sowie ein Gymnasium sind in der Gemeinde Werra-Suhl-Tal vorzufinden. Dank der verkehrsgünstigen Lage, nahe der A4, sind auch größere Städte wie Eisenach und Erfurt problemlos zu erreichen. Berka-Werra zeichnet sich nicht nur durch eine natürliche Schönheit aus, sondern auch durch seine kulturelle Vielfalt und Geschichte. Darüber hinaus bietet Berka-Werra ein reichhaltiges kulturelles Leben mit Veranstaltungen, Festivals und künstlerischen Aktivitäten, welche die Gemeinschaft beleben. Das ortsansässige Freibad verspricht Abkühlung und Spaß im Sommer. Die Werra lädt mit Kanu- oder Schlauchboottouren zu abenteuerlichen Familienausflügen ein. Angelsportbegeisterte haben in der gewässerreichen Region viele Möglichkeiten. Die Immobilie selbst befindet sich am Rande eines Neubaugebiets.  Das kaum befahrene Wohngebiet spricht für die familienfreundliche und ruhige Wohnlage.

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Anwesen vereint luxuriöses, modernes Wohnen mit einem Grundstück gleich einer Parklandschaft. Das terrassenartig angelegte Grundstück ist ideal als Kinderspielwiese und für Grillabende mit Freunden oder der Familie geeignet. Die Uneinsehbarkeit des Gartens sorgt für Privatsphäre, um einen entspannten Rückzugsort vom Alltagsstress oder als Platz zum Sonnenbaden zu haben. 4 Garagen bieten Platz für Ihre PKWs, Fahr- oder Motorräder. Die Immobilie selbst überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, wie beispielsweise die Böden, welche durch eine geschmackvolle Kombination aus Granit und Echtholz für eine luxuriöse Atmosphäre sorgen. Die mit erstklassigen Einbaugeräten versehene hochwertige Küche macht Ihre kuliniarischen Wünsche möglich. Die Küche mit Blick in den Essbereich ist mit einem Schiebetürsystem abgrenzbar. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin und offenem Galeriebereich überzeugt durch sein modernes und offenes Ambiente. Von der Küche, dem Esszimmer und dem Wohnzimmer gelangt man durch die bodentiefen Fenster auf die riesige Terrasse. Durch diese Verbundheit der Räume mit dem Außenbereich lassen sich Gäste ideal bewirten, ohne vom Geschehen abgegrenzt zu sein. Ein separater Bereich für Familie oder Freunde befindet sich in der Einliegerwohnung im Souterrainbereich des Hauses. Ein großes Wohn- und Schlafzimmer mit Küchenanschlüssen sowie ein Bad ermöglichen Mehrgenerationenwohnen oder einen Gästebereich für Besucher. Der Galeriebereich im Obergeschoss teilt die Räumlichkeiten. Auf der einen Seite befinden sich 2 Kinderzimmer mit separatem Bad. Die andere Seite verbindet ideal das Elternschlafzimmer mit einem Ankleidebereich und einem großen Bad.

Angaben zum Energieausweis:

Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 31 kWh/(m²a), Energieträger Erdwärme, Baujahr Wärmeerzeuger: 2012, Energieeffizienzklasse A

weitere Highlights:

Kamin / 4 Garagen / 4 freie Stellplätze / Entkalkungsanlage / Vollaluminiumfenster / Fußbodenheizung / u.v.m.