Großzügige Etagenwohnung zum Selbstverwirklichen - egal ob Wohnung, Praxis oder Büro

Lagebeschreibung

Die ‚Marienhöhe‘, eines der denkmalgeschützten Villengebiete Eisenachs, zeichnet sich durch die Nähe zur Natur, aber auch zur Innenstadt aus. Idyllische Wanderwege - durch das Grün des Waldes bis hin zur nahegelegenen Wartburg oder dem Burschenschaftsdenkmal - grenzen an das Stadtviertel. Gleichzeitig ist das kulturelle Stadtzentrum mit all seinen facettenreichen Einkaufsmöglichkeiten und institutionellen sowie ärztlichen und schulischen Einrichtungen nur wenige Minuten entfernt. In ebendieser überaus begehrten Lage befindet sich diese tolle Etagenwohnung - am Fuße des Villengebiets ‚Marienhöhe‘ direkt am Kartausgarten. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Musikschule „Johann-Sebastian-Bach“ und ein Kindergarten. Dadurch, dass sich die Wohnung über das gesamte erste Obergeschoss erstreckt, eröffnet sich von jedem Fenster ein wunderschöner Ausblick. Die Sicht auf die ‚Marienhöhe‘ mit ihren imposanten Villen und die Aussicht in den grünen Kartausgarten sind garantiert.

Objektbeschreibung

In einer 4-Parteien Stadtvilla gelegen, umfasst diese wunderschöne Wohnung das gesamte erste Obergeschoss. Die vorher als Arztpraxis genutzte Etagenwohung kann sowohl Ihren Wohnträumen als auch Ihren Büro- oder Praxisvorstellungen gerecht werden. Eine mögliche Umnutzung der Wohnung zu Wohnzwecken erfordert erhöhte Umbaumaßnahmen, so müsste eine Küche integriert werden. Außerdem befinden sich auf dieser Etage zwei WC´s, welche man zu einem großzügigen Badezimmer zusammenlegen könnte.  Über den einladenden Eingangsbereich und Flur gelangt man in insgesamt 7 Zimmer. Diese eignen sich hervorragend als Wohnräume wie Wohn- und Schlafzimmer oder Kinderzimmer. Auf Grund der vorherigen Nutzung als Praxis sind die meisten Räume mit einem Wasseranschluss sowie Waschbecken ausgestattet.

Die angebotene Etagenwohnung eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern. Zudem bietet sie die Möglichkeit ein großzügiges Büro oder Praxis mit abgetrennten Räumlichkeiten entstehen zu lassen.

Lassen Sie sich die einmalige Chance auf diese vielseitige Wohnung in bester Lage nicht entgehen!

Energieausweis wird nicht benötigt da Denkmalschutz!