PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Vermietetes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Bremen-Walle

# Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahre 1914 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 67 m², verteilt auf 3 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich zur linken das Gäste-WC, zur rechten das Wohnzimmer mit Essbereich. Im hinteren Bereich des Hauses ist die Küche gelegen. Von der Küche aus blickt man in den Gartenbereich, welcher als Innenhof gestaltet ist.

Das Obergeschoss des Hauses bietet zwei Zimmer sowie ein Duschbad mit Fenster aus den 1990er Jahren. Der teilweise ausgebaute Dachboden ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, bietet jedoch die Möglichkeit einen Schlafbereich zu realisieren. Ausreichend Abstellfläche bietet der unter dem Haus befindliche Vollkeller. Hier ist auch die Gaszentralheizung aus dem Jahre 2014 untergebracht. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind, bis auf ein Fenster, allesamt isolierverglast und wurden in den Jahren 1998 bis 2000 erneuert.

# Ausstattung
Das Haus ist derzeit ungekündigt vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 5.400 €. Sämtliche Nebenkosten, welche verbrauchsabhängig abgerechnet werden, werden vom Mieter selbstständig mit den zuständigen Versorgern abgerechnet. Haben wir Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 99 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²

# Lagebeschreibung
In zentraler Wohnlage von Bremen-Walle bieten wir Ihnen dieses vermietete Reihenmittelhaus zum Kauf an. Die Lage bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Kindergärten, Ärzte und Schulen erreichen Sie ebenfalls größtenteils fußläufig.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 211.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 16.09.2022
Gültig bis: 2032-09-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 322106