PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in zentraler Lage von Lemwerder!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Lemwerder, welches in massiver Bauweise ca. im Jahr 1966 erbaut wurde. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m² und verfügt über eine Grundstückfläche von ca. 583 m².

Im Erdgeschoss befindet sich der Flur des Hauses, von dem Sie in das geräumige und helle Wohnzimmer gelangen. Über je einen Durchbruch ist das Esszimmer sowie die Küche, ausgestattet mit einer älteren Einbauküche, angeschlossen. Gleich neben dem Eingangsbereich befindet sind ein praktischer Abstellraum. Abgerundet wird das Wohnangebot im Erdgeschoss durch ein Wannen- und ein zusätzliches Duschbad neben der kleinen Sauna. Diese erreichen Sie über einen kleinen Flur hinter dem Heizungsraum, von dem Sie zudem den Zugang zum Garten erreichen.
Der Flur des Obergeschosses führt in ein helles und großes Schlafzimmer. Zudem befinden sich im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer, die ideal als Kinderzimmer genutzt werden können.
Die Auffahrt des Hauses bietet Platz für ca. zwei PKW. Dahinter befindet sich eine Garage, die über zusätzliche Abstellfläche verfügt. Das Grundstück bietet mit seiner Größe ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.

# Ausstattung
Diese Immobilie ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, welche im Jahr 1993 eingebaut wurden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 2018. Der bedarfsorientierte Energieausweis, weist einen Endenergiewert von 298,7 kWh (H) aus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 583 m²

# Lagebeschreibung
Das hier zum Kauf angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Lemwerder. Die Weser und die grüne Promenade liegen praktisch vor der Haustür. Diese wunderschöne Promenade ist perfekt geeignet für Spaziergänge und Fahrradtouren. Das Zentrum von Lemwerder liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Fähre Lemwerder-Vegesack ist zudem in wenigen Minuten erreicht. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und Schulen aller Jahrgangsstufen sind ebenfalls schnell und teils fußläufig zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 298.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 324030