PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Modernes u. großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Neuenkirchen

445.000 €

  • Wohnfläche 160 m²
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 774 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1999
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

28790 Niedersachsen - Schwanewede

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses besondere Haus, beeindruckt durch seinen klaren, nordischen Stil und der guten Belichtung aller Räumlichkeiten. Es wurde ca. im Jahre 1999 in massiver Bauweise errrichtet und erhielt eine Backsteinverblendung. Die weißen Holzfenster sind mit Sprossen versehen und im Erdgeschoss teils bodentief. Der großzügige Grundriss des Hauses bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m², bei folgender Aufteilung:
Man betritt das Erdgeschoss über den geräumigen Dielenbereich, von welchem die massive Geschosstreppe in das Obergeschoss führt. Gleichzeitig bietet die Diele den Zugang zum Garderobenbereich und zum Gäste-WC mit Fenster. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene die große Küche, welche mit einer Einbauküche und einem zusätzlichen Essplatz ausgestattet ist sowie das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Wohnbereich befindet sich zudem ein Schornsteinzug, welcher den Einabu eines Ofens oder eines Kamins ermöglicht. Abgerundet wird das Platzangebot durch den Hauswirtschaftsraum, in welchem sich auch die Heizung befindet.
Das Obergeschoss bietet einen wohnlichen Galeriebereich sowie drei weitere Zimmer und ein großes Bad mit Eckwanne und Dusche.
Das sonnige Grundstück des Hauses ist ca. 774 m² groß, gärtnerisch angelegt und bietet somit auch einer Familie ausreichend Freiraum. Für die Fahrzeuge steht ein handwerklich erstellter, solider Doppelcarport zur Verfügung, welcher zudem über einen angeschlossenen Abstellraum verfügt.

# Ausstattung
Das Haus ist mit isolierverglasten Holz-Sprossenfenstern ausgestattet. Alle Böden sind mit Steinzeugfliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und angeschlossener Warmwasserversorgung, aus dem Baujahr 2011. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 122,70 (D) aus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 774 m²

# Lagebeschreibung
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Schwanewede, im Ortsteil Neuenkirchen, bieten wir Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem sehr schönen Grundstück zum Kauf an. An einem Wendekreis gelegen und somit frei von Durchgangsverkehr. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortskern von Neuenkirchen oder im Zentrum von Schwanewede. Durch die gute Anbindung an die BAB 27 ist sowohl die Bremer Innenstadt als auch Bremerhaven gut und schnell zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 122.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.07.2023
Gültig bis: 2033-07-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 323093

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